Doppelhaushälfte zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.095 m²<br/>Grundstück Falkenfeld / Vorwerk / Teerhof Lübeck 23554

Doppelhaushälfte zum Kauf
250000 €
2Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.095 m²Grundstück
Falkenfeld / Vorwerk / Teerhof, Lübeck (23554)

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Preise

Kaufpreis

250.000 €

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Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz

Doppelhaushälfte - provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 mit einem Anbau aus dem Jahr 1980 mit je einer Wohnung.
Zurzeit sind beide Wohneinheiten (WE) über 1 Eingang zugänglich. Ein 2. seperater Eingang könnte geschaffen werden.
Die Doppelhaushälfte mit dem Anbau steht auf einem 1.095 qm großem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährl. Erbbauzins beträgt EUR 395,81 und der Vertrag läuft bis 04/2057.
Der Altbau sowie der Anbau haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 70 qm.
Der Altbau verfügt im Erdgeschoss über 1 Küche, Flur,1 großes Wohnzimmer und ein Bad. Das Bad wurde im Jahr 2022 saniert.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und 2 kleine Abstellnischen.
Es handelt sich um eine geschlossene Wohnung.
Es ist ein Teilkeller vorhanden.
Dieser Altbau ist sanierungsbedürftig.
Der Anbau aus dem Jahr 1980 verfügt im Erdgeschoss über 1 Küche (Einbauküche), 1 Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, 1 Bad und ein Abstellraum.
Dieser Anbau ist bezugsfertig.
Beide WE haben Zugang zum Garten.
Das Dach wurde komplett mit dem Anbau 1980 für beide WE gedeckt.
Es steht eine geräumige Doppelgarage sowie ein angrenzendes Stallgebäude zur Verfügung.
In beiden Wohnungen sind Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1991 vorhanden (nicht aspesthaltig). Beide WE sind mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Der alleinige Energieträger beider WE ist Strom.
Der Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarf des Hauses wurde mit E bewertet.
Bitte keine Makleranrufe.
Telefon: 0451/405610 zwischen 17.00 Uhr und 19.00 Uhr.