Dieses vielseitig nutzbare Objektbefindet sich in beliebter und zentraler Lage von Teningen-Köndringen. Derzeit handelt es sich um ein Gehöft Ensemble mit einem teilrenovierten 1-2 Familienhaus, mit größerer ausbaufähiger Scheune (ca. 280 m² oder mehr) und diversen Nebengebäuden, wie Schopf, Garage, Werkstatt, etc. versehen ist.
Das Objekt eignet sich ideal zum Generationenwohnen, zum Wohnen mit Freunden oder zum individuellen Wohnen, z.B. mit der Option während man vor Ort lebt, die Scheune in Ruhe auszubauen um dann ggf. das Wohnhaus wieder zu verkaufen. Gerne kann unser Büro Ihnen den Charme von ausgebauten Scheunen an einigen realen Beispielen näherbringen.
Der Ausbau der Scheune zur Wohnfläche ist förderfähig.
Das Wohnhaus sowie die ausbaufähige Scheune könnten auch einzeln erworben werden.
Der Einzelkaufpreis für das Haus beträgt € 398.000,-.
Der Einzelkaufpreis für die ausbaufähige Scheune samt Grundstück beträgt € 200.000,-.
Das Objekt wäre auch geeignet für Bauträger und Objektentwickler.
Es gibt eine Planung mit einem 10-Familienhaus mit 1000 m² Wohnfläche (999,52 m²) und 15 ebenerdigen Stellplätzen. Eine Umplanung wäre möglich. Der Entwickler wollte das Objekt für den Eigenbestand bauen, hat sich aber aufgrund einer privaten Situation derzeit anders entschieden. Die Planung samt bezahlter Planungskosten werden an den Käufer übergeben.
Gerne erhalten Sie die gesamte Planung über unser Büro.
Das Objekt wird in diesem IST-Zustand nur kurze Zeit zum Verkauf angeboten. Danach plant der Eigentümer das Objekt mit "abgespeckter" Ausstattung zu planen/zu bauen und als Mietfläche für Mieter mit Wohnberechtigungsschein zu erstellen. Gem. der 1. Förderplanung wäre hier eine Förderungen, welche als Förderung gilt und nie zurückbezahlt werden muss, von ca. bis zu 2.850,- €/m² möglich.
Istzustand:
Das Wohnhaus wurde ca. 1905 erbaut und ca. 1960 baulich erweitert.
Die Einfahrt auf das Grundstück erfolgt über ein großes elektrisches Tor (ca. 3,80 m breit x 3,35 m hoch).
In der unteren Wohnebene des Wohnhauses befinden sich eine Diele, ein Flur, ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche (hier war früher ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt, dies könnte auch wieder abgetrennt werden), 2 Bäder sowie ein Schlafzimmer. Ein Teil des Gebäudes wurde durch den Anbau ca. 1960 erweitert d.h. dass die rechte Gebäudehälfte wo sich das Schlafzimmer sowie das 2. Bad befindet auch über einen separaten Eingang verfügt (siehe skizzierte Grundrisse). Die gesamte Etage könnte somit auch wieder in 2 Wohneinheiten getrennt werden.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich des Wohngebäudes.
Dieser verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Schlafzimmer,
eine Wohnküche (könnte auch als normales Zimmer genutzt werden), einen Flur, eine Diele,
ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Fenster, ein separates WC sowie eine großzügige, neu gestaltete Terrasse.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über zwei weitere Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer.
Einige Zimmer im Haus wurden bereits renoviert, der restliche Teil ist teilweise renovierungsbedürftig (hauptsächlich Belags- und Farbarbeiten). Fertigstellungsarbeiten könnten preisgerecht zu Festpreisen übernommen werden.
Der zusätzlich große Garten lässt keine Wünsche offen.
Durch die zahlreichen Unterstellmöglichkeiten ist das Anwesen auch für Auto- Wohnmobil oder Motorradliebhaber interessant.
Gerne erläutern wir Ihnen bei Interesse alle Details nochmals telefonisch.
