Reihenmittelhaus zum Kauf

225000 €225.000 €1.956,52 €/m²

Finanzierung ab 743 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

266 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lindhorst, Lindhorst (31698)

Objektbeschreibung Das schöne Reihenmittelhaus, das in einer ruhigen Wohngegend gelegen ist und 1969 gebaut wurde, befindet sich in einem gewachsenen Viertel von Lindhorst und ist als ansprechend und gepflegt zu bezeichnen. Die Fassade ist rot verklinkert. Die Immobilie verfügt über ein Sattel-dach, welches lt. dem Eigentümer abgestrahlt und versiegelt wurde. Der Schornstein wurde zwischenzeitlich mit Schiefer versehen.
Die moderne Haustür wurde vor ca. 2 Jahren eingebaut.
Das Haus ist bereits geräumt, sodass es ab sofort zur Verfügung steht. Raumaufteilung
Der gesamte untere Bereich des Hauses – bis auf das Gäste-WC – ist mit Vinylboden ausgelegt.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, das über ein Fenster verfügt.
Im Erdgeschoß sind ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die Küche sowie das Gäste-WC gelegen.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die große Terrasse, die teilweise überdacht und mit einer Markise ausgestattet ist.
Der pflegeleichte Garten ist Richtung Süden ausgerichtet und verfügt über einen Brunnen mit Pumpe, der eine kostengünstige Bewässerung ermöglicht sowie ein Gerätehäuschen.
Eine Umgestaltung des Gartens nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen ist jederzeit möglich.
Bei der Küche handelt es sich um eine ältere Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Für eine gemütliche Frühstücksecke ist ebenfalls Platz vorhanden
Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich des Hauses. Hier ist das Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung, das Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum vorhanden.
Vom großen und ausgesprochen hellen Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.
Das Schlafzimmer wurde mit Fertigparkett ausgestattet, im Flur und im Kinderzimmer ist Laminatboden verlegt.
Das Dachgeschoß wurde nachträglich mit 2 Räumen sowie einem kleinen Bad mit Fenster, Waschtisch und Toilette ausgebaut, sodass auch hier ausreichend Platz vorhanden ist.
Das Haus ist voll unterkellert und höher als üblich. Hier sind der Heizungsraum, zwei weitere Kellerräume, sowie die Tiefgarage gelegen, die auch direkt vom Haus zu begehen ist.
Ein Kellerseitenausgang ermöglicht den direkten Weg vom Keller in den Garten.
Die Heizung ist eine Gasheizung. Ein Endenergiebedarfsausweis befindet sich in Erstellung und kann nach Fertigstellung bei Besichtigung vorgelegt werden.
Im Haus ist derzeit eine Sat-Anlage vorhanden. Glasfaseranschluss liegt ebenfalls schon im Objekt. Der Schaltkasten für die Elektrik wurde ebenfalls schon erneuert.
Bei den Fenstern handelt es sich um Mahagoniholzfenster, die isolierverglast und überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet sind
Auch die Roto Dachflächenfenster sind mit Außenrollläden – mit Solar – versehen.
Das Haus soll nur aus Altersgründen verkauft werden! Es handelt sich um eine Immobilie, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet und die man sich auf alle Fälle vor Ort anschauen sollte!

Die Infrastruktur in Lindhorst ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Kaufland usw. sind unmittelbar vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist ausreichend gegeben. Apotheken, Sparkasse, Volksbank, Bäcker und Fleischer sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und/oder S-Bahn ist ebenfalls optimal, die man in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Die Orte wir Bad Nenndorf oder Stadthagen liegen ca. 7 bzw. 11 km von Lindhorst entfernt.
Die Entfernung nach Hannover beträgt ca. 31 km.
Das örtliche Schwimmbad, Radfahrwege sowie ein gemütliches Hof-Café bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten pur. Auch die Sportvereine vor Ort bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wo man Spiel und Spaß für Jung und Alt findet.
Alle diese Gegebenheiten machen Lindhorst zu einem attraktiven Wohnort für jede Generation.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns bitte, damit wir Ihnen ein Exposé mit den entsprechenden Grundrisszeichnungen zusenden und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren können. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, sodass eine Haftung hierfür unsererseits nicht erfolgen kann. Die Verwendbarkeit des Kaufgegenstandes ist grundsätzlich Angelegenheit des Käufers. Besichtigungen können nur mit UBA Immobilien-Service vorgenommen werden. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihre Anfrage!