Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €1.486,07 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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302,1 m²Wohnfläche

946 m²Grundstück

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Ranzenbüttel, Berne (27804)

Vierparteienhaus aus dem Baujahr 1996!
Alle Wohnungen sind fest vermietet. Die Mieteinnahmen erfolgen lückenlos.
Aktuell werden pro Monat 1.725 € Mieteinnahmen erzielt.
Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung geleistet und einmal pro Jahr abgerechnet.
Strom und Gas zahlen die Mieter direkt an die Versorger

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ranzenbüttel, einem Ortteil der Gemeinde Berne, Landkreis Wesermarsch.
Die Lage ist absolut ruhig und idyllisch, dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Bis zum Ort Berne sind es nur wenige Fahrminuten.
Dort finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ebenso Restaurants, Ärzte, Schulen etc.
Durch die Nähe zu einigen großen Firmen in der direkten Umgebung, u.a. der Lürssen Werft, Fassmer Werft und REHAU ist Ranzenbüttel ein beliebter Wohnort.
Eine Vermietung der Wohnung verlief bisher grundsätzlich immer ohne Leerstände.
Durch den aktuellen Ausbau der B212 entsteht zudem eine bessere Verbindung zwischen der Wesermarsch, der Stadt Delmenhorst sowie der Hansestadt Bremen und Bremerhaven

Sonstiges Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 3x 1994, 1x 2006
Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 14.05.2024: 156 kWh/(m²*a)
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Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 302,14 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.50