Einfamilienhaus zum Kauf

562000 €562.000 €3.305 €/m²

Finanzierung ab 1837 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

709 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Dornbusch 30, Nastätten (56355)

VON DER SONNE WACHGEKÜSST!!!
Bei diesem wahren "Juwel" handelt es sich um ein im Jahr 2005
in Massivbauweise mit Wärmeverbunddämmung errichtetes
Einfamilienhaus mit Pultdach in Südhanglage. Zum Bau wurden
ausschließlich ökologische Baustoffe verwendet - die Wände
wurden mit Silikatfarben gestrichen, die Dämmung des Daches mit
Flachs ausgeführt, was das ohnehin schon hervorragende
Raumklima noch weiter verbessert.
Über einen geschwungen Zugang mit Granitstufen und
Pflastersteinen betreten Sie das Anwesen und gelangen über ein
breites Haustürelement in das Untergeschoss des Hauses,
welches Sie mit einem breiten und hellen Flur begrüßt. Zur linken
ist Platz für einen großen Garderobenschrank. Zur Südseite
befinden sich rechts und links des Flurs ein ca. 15 m² großer
Fitnessraum sowie ein ebenso großes Arbeitszimmer mit
bodentiefen Glaselementen. Im hinteren Bereich des
Untergeschosses sind der Heizung-/Anschlussraum sowie ein
großer Abstellraum gelegen.
Eine elegante Kirschholztreppe geleitet Sie zum offenen
Flurbereich des Erdgeschosses, welcher in ein lichtdurchflutetes
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer traumhaft schönen und
teilweise überdachten Terrasse mit viel Grün und einem
fantastischen Fernblick über Nastätten übergeht. Zur Linken des
Flures grenzt die helle und große Küche mit freistehender Insel
und Durchreiche zum Esszimmer an. Die funktionale Aufteilung
lässt Sie im Nu ihr perfektes Dinner zubereiten. Ein Arbeits-
/Gästezimmer sowie ein Tageslichtduschbad vervollständigen
diese extravagante Wohnetage.
Über das helle Treppenhaus geht es weiter ins Dachgeschoss
mit seinen überhohen Decken und einem immer schöner
werdenden Ausblick. Hier befinden sich zwei große
Kinderzimmer mit fest verankerten, vom Schreiner gefertigten
Hochbetten, wodurch in Puncto Stellfläche und
Wohlfühlatmosphäre keine Wünsche offen bleiben. Im
angrenzenden Elternschlafzimmer wurden seitlich hochwertige
Einbauschränke angepasst, so dass ausreichend Platz für ein
großes Boxspringbett vorhanden ist. Das Badezimmer verfügt
über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken mit Spiegel-/
Schrankkombination sowie ein WC/Bidet und kommt einem
kleinen Wohlfühltempel gleich.
Der hintere Gartenbereich besteht aus einer Wiesenfläche
sowie einer zweiten Ebene mit Gartenterrasse. Geschwungene
Wege, perfekt angeordnete Natursteine sowie die vom
Landschaftsbauer angelegten Bepflanzungen vervollständigen
diesen nahezu perfekten Außenbereich.
Unterhalb der großen Dachterrasse ist eine Doppelgarage mit
elektrischen Sektionaltoren sowie ein dahinter befindlicher Raum
für Gartengeräte vorhanden..
Ein direkt an dieses tolle Anwesen angrenzendes, rund 750 m²
großes Grundstück kann optimal mit erworben werden.
Lassen Sie sich dieses bezaubernde Objekt nicht entgehen und
vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Das Objekt liegt in einem bereits eingewachsenen Neubaugebiet
in Halbhöhenlage der Stadt Nastätten. Sowohl vom Erdgeschoss
als auch vom Dachgeschoss hat man einen wunderschönen
Weitblick über Teile von Nastätten sowie die Ausläufer des
Taunus.. Die Umgehungsstraße mit Anschluss an die B 260 in
Richtung Wiesbaden erreicht man in nur 2 Fahrminuten. Im
Mittelzentrum Nastätten (ca. 4.400 Einwohner) sind sämtliche
Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfes wie Supermärkte,
Bekleidungsgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Cafés,
Kindergärten, Schulen, Apotheken, Krankenhaus, Ärzte,
Schwimmbäder, Kino etc. vorhanden.
Sowohl Wiesbaden als auch Koblenz liegen nur rund 35
Fahrminuten entfernt. In der gleichen Zeit erreicht man auch
Diez/Limburg mit Anschluss an die ICE-Trasse nach
Frankfurt/Köln.
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durch die Firma Melanie Zimmermann Immobilien. Kommt es in
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