Doppelhaushälfte zum Kauf

760000 €760.000 €7.037,04 €/m²

Finanzierung ab 2528 €/Monat

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5Zimmer

108 m²Wohnfläche

179 m²Grundstück

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Ohlsdorf, Hamburg (22339)

Doppelhaushälte mit Garten
Diese gut durchdachte, als KfW-40 Energiestandard erdachte und 2013 errichtete, Haushälfte glänzt neben hervorragenden Energiewerten vor allem durch einen gut durchdachten Grundriss. Insgesamt ca. 108 m², verteilt auf fünf Zimmer inklusive Küche, Gäste-WC, großem Vollbad und Hauswirtschafts- und Abstellraum sind ideal für das Familienleben geeignet. Ein sonniger Garten mit Terrasse sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab.
Weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vom Areal direkt zur Susebek führende Privatweg. Nur ein paar Meter Fußweg von der Haustür entfernt liegt ein kleiner Park mit Teich und grünen Wegen zur Erholung, zum Spielen oder zum Auslauf mit dem Hund. Hier können Sie zu jeder Tageszeit entspannen und den Alltag im Nu aussperren!

HUMMELSBÜTTEL- DER GRÜNE STADTTEIL IM NORDEN HAMBURGS
Die moderne Haushälfte liegt im grünen Stadtteil Hummelsbüttel. Wege unter Bäumen entlang der Alster und des Nebenflüsschens Susebek laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Hummelsbüttel überzeugt einfach durch seine grünen Qualitäten. Hier lebt es sich nicht so hektisch und geschäftig wie in Hamburgs Zentrum, sondern wesentlich ruhiger. Unterwegs auf den grünen Pfaden nach Südosten an der Alten Landstraße, direkt am idyllischen Lauf der Alster, stehen exklusive Einzelhäuser und vereinzelt Villen. Entspannen kann man auch im Teetzpark, der sich bis Ohlsdorf und Fuhlsbüttel erstreckt. Ihn kann man über einen Rundweg erkunden, vorbei an Teichen und dem pitoresken Alsterlauf.
Auch in der Höhe hat Hummelsbüttel einiges zu bieten. Einen guten Überblick verschafft man sich, wenn man in der Abendstimmung auf dem 76 Meter hohen Müllberg steht und über Hummelsbüttel hinweg auf die Skyline Hamburgs schaut, die Spitzen der Kräne im Hafen erkennt und im Westen, vor der Kulisse der untergehenden Sonne, ein Flugzeug eine Schleife nach Süden dreht. Den eher uncharmanten Namen verdankt Hummelsbüttel unter anderem dem Aushub, der beim Bau der City Nord in den 60er-Jahren entsorgt werden musste. Mittlerweile hat die Natur den Flecken Zivilisationsmüll erobert und Gras über die Sache wachsen lassen.
Hummelsbüttel liegt einem hier oben mit all seiner Unterschiedlichkeit zu Füßen. Da ist das 60 Hektar große Naturschutzgebiet mit den beiden Naturdenkmalen Ohlkuhlenmoor und Hüsermoor sowie einem Teil des Raakmoors an der Grenze zu Langenhorn.
In direkter Umgebung bzw. fußläufig zum Objekt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, mehrere Kitas, das Gymnasium Hummelsbüttel und diverse Restaurants. Gleich um die Ecke befindet sich der Hummelsbütteler Sportverin mit seinem großen Sport-Angebot. Wellness und Spa erwartet Sie im unweit gelegenen Aspria Alstertal, mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten entfernt. Der rennomierte Sportclub UHC mit seiner erfolgreichen Hockey-Abteilung, wunderschön am Alsterlauf gelegen, ist ebenfalls nur 6 Minuten mit dem Rad erreichbar. Wer auf hohem Niveau shoppen möchte, ohne in die Innenstadt fahren zu müssen, ist im Alstertaler Einkaufszentrum genau richtig. Hier warten über 240 Läden mit tollen Angeboten auf Shoppingsüchtige! Hamburgs City erreichen Sie per Bus, Haltestelle direkt um die Ecke, und U-Bahn in ca. 30 Minuten. Und wenn Sie das Fernweh packt, hat Hummelsbüttel eine nah gelegene Lösung parat: der Flughafen Fuhlsbüttel liegt nur einen Stadtteil weit entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Helmut Schmidt in ca. 6 Minuten.

DIE HIGHLIGHTS • Fußbodenheizung
• KfW-Effizienzhaus 40
•Photovoltaikanlage
• Be- und Entlüftung
•Ankleidezimmer
•bodentiefe Fenster
• 3-fach verglaste Fenster
• Erdwärmepumpe
• eigener Garten
• Terrasse
• Dachstudio
• PKW-Stellplatz
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