Mehrfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €1.333,33 €/m²

Finanzierung ab 1077 €/Monat

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7Zimmer

195 m²Wohnfläche

1.578 m²Grundstück

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Bagband, Großefehn (26629)

Sie sind auf der Suche nach einem renditestarken Objekt in verkehrsgünstiger Lage?
Dann könnte diese Immobilie für Sie genau das Richtige sein!
Die Immobilie mit 2 Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 1578 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage des Bierdorfes Bagband im Herzen Ostfrieslands.
Die gut durchdachte Aufteilung bietet gute Optionen für ebenerdiges Wohnen.
Die insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Wohneinheit 1 (Erdgeschoss):
3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse auf ca. 100 m²
Wohneinheit 2 (Dachgeschoss):
4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon auf ca. 95 m²
Beiden Einheiten steht jeweils eine Garage zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung ist aktuell an eine solvente Person vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist entkernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zur Selbstnutzung oder für die Vermietung neu zu gestalten.
Die Thermen in den Wohnungen wurden in den Jahren 2021 und 2013 ausgetauscht.
Die Kleinkläranlage wurde 2017 erneuert.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektbilder zur Verfügung.
Jahresmiete Soll: 21.130,20 Euro
Jahresmiete Ist: 10.298,16 Euro
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Dieses Objekt befindet sich in der Gemeinde Großefehn (Ortsteil Bagband) in verkehrsgünstiger Lage. Von hier aus erreichen Sie bequem die Städte Aurich (20 Minuten), Leer (25 Minuten) und Emden (35 Minuten). In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Lebensmittelhändler, Restaurants, Apotheken und Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Die Immobilie liegt unweit des Ostfriesland Wanderwegs und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 04921-893262
Emden