Reihenmittelhaus zum Kauf

749000 €749.000 €5.446,88 €/m²

Finanzierung ab 2430 €/Monat

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5Zimmer

137,5 m²Wohnfläche

188 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Baldham, Vaterstetten (85591)

Hier wartet ein Projekt darauf, von Ihnen in ein individuelles Zuhause verwandelt zu werden. Das komplett möblierte Haus bietet einen einzigartigen Ausgangspunkt für Ihre kreativen Ideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, entrümpeln Sie nach Ihren Vorstellungen und starten Sie Ihr eigenes Renovierungsabenteuer.
Das Reihenmittelhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es liegt in Süd-westlicher Lage eines Siebenspänners in familienfreundlicher Wohngegend von Baldham.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen und sonnigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und zu Terrasse und Garten, eine angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Balkonzugang. Ein Tageslichtbad befindet sich ebenso auf diesem Stockwerk.
Im Dachgeschoss präsentiert sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen. Hier sind ein großes Studio sowie ein weiteres Zimmer untergebracht. Im ebenfalls vorhandenen Badezimmer finden Sie eine praktische Toilette sowie ein Waschbecken vor.
Im Untergeschoss finden Sie einen unterteilten Hobbyraum, den Heizungsraum mit praktischer Waschküche und einen geräumigen Lagerraum.
Der sonnige Garten mit Teich und Baumbestand lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Teppichböden.
Das Haus wurde von den Eigentümern modernisiert.
Folgende Maßnahmen wurden hierzu durchgeführt:
- Dachdämmung & neu Eindecken (2004)
- Erneuerung der Fenster (2018)
- Neue Ölheizung (2021)
Zum Haus gehört eine Einzelgarage welche für einen Preis von 20.000, - Euro mitzuerwerben ist.
Zum Haus ist ein Gasanschluss gelegt, die Heizung kann umgerüstet werden. Ein Glasfaseranschluss wurde ebenso verlegt.
Zur erwähnten Grundstücksfläche von 188 m² ergibt sich noch eine zusätzliche Verkehrsfläche von ca. 60 m².
Diese Immobilie ist ein Wohntraum für all jene, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Mit viel Potenzial und einem schönen Grundstück bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch auch Raum für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses Objekt persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause

Das angebotene Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage - stadtnah und gleichzeitig mitten im Grünen!
Wichtige Lagequalitäten sind die ausgezeichnete Nahversorgung, die gewachsene und anspruchsvolle Siedlungsstruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Die Autobahnanschlussstellen Haar (A99) sowie Parsdorf (A94) sind ca. 3,5 km entfernt.
Die Gemeinde Vaterstetten mit rund 23.000 Einwohnern liegt im östlichen Einzugsgebiet der bayerischen Landeshauptstadt München nur ca. 18 km vom Stadtzentrum entfernt. Im Westen des Landkreises Ebersberg gelegen grenzt das Gemeindegebiet unmittelbar an den Landkreis München.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof (Reitmöglichkeiten), über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafes und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz.
Die Gemeinde ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind bequem zu Fuß erreichbar.
"Das grüne Herz im Münchner Osten"- Durch seine Lage verbindet der Landkreis Ebersberg das Alpenvorland mit dem dynamischen Wirtschaftsstandort rund um München. Die Metropolregion München ist nicht nur eine der erfolgreichsten Wirtschaftsräume Europas. Abwechslungsreiche Landschaften, vielfältige kulturelle Angebote und beste Freizeitmöglichkeiten - dies alles sorgt für die Bewohner der Metropolregion München für höchste Lebensqualität".

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen