Mehrfamilienhaus zum Kauf

660000 €660.000 €2.214,77 €/m²

Finanzierung ab 2154 €/Monat

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11Zimmer

298 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Babenhausen, Babenhausen (87727)

Kapitalanlage in zentraler Lage in Babenhausen zu einem fairen Kaufpreis . Die 5-Zimmer-Wohnung in der einen Haushälfte mit 123,29 m² ist gut vermietet , die größere Wohnung mit 6 Zimmern auf 174,48 m² in der anderen Haushälfte frei verfügbar .
Die freie Wohnung wäre durch Ihre außergewöhnliche Größe auch gut für ein Gewerbe geeignet oder als Wohnen und Atelier .
Durch die Lage des Objekts an einer etwas abfallenden Straße befinden sich die Wohnungen jeweils im OG , während das UG für Garagen genutzt wird .
Eine große und lange Garage im Untergeschoss mit großem und hohem Rolltor bietet viel Platz , eventuell auch als Lager . Stellplätze und eine weitere Garage sind zentral in einer Stadt auch von Wert .
Der rechte Teil des Hauses wurde 1962 errichtet , der linke Teil 1985 und später . In diesem Zusammenhang wurde 1985 das komplette Dach für beide Gebäudeteile erneuert .
Beide Wohnungen sind 2-geschossig und wurden natürlich immer wieder instandgehalten .
Bei den Internetforen ist es nicht möglich , mehrere Baujahre anzugeben . Somit habe ich das neuere gewählt . Die Gebäudeteile haben getrennte Heizungssysteme , so dass jede Wohnung getrennt abgerechnet werden kann .
Die Miete für die rechte Haushälfte beträgt 1000 EUR zuzüglich 70 EUR für die Garage .

Der Markt Babenhausen ist eine attraktive Gemeinde im schönen Günztal mit ca. 6.600 Einwohnern , von denen 5.600 Im Hauptort wohnen .
Der Ort hat eine gute Infrastruktur , die nahezu alle Wünsche abdecken kann .
Kindergärten Grundschule und Realschule befinden sich im Ort . Gymnasien gibt es in Krumbach und Memmingen .
Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im fußläufigen Bereich .
Arbeitsplätze gibt es genug und die medizinische Versorgung inklusive Apotheken befinden sich im Ort .
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 ist mit ca 15 km gut .
Mit Memmingen ( 22 km ) und Krumbach ( 15 km ) liegen 2 attraktive Mittelzentren in der Nähe .
Flughäfen , wie Memmingen ( 25 km ) , Stuttgart ( 120 km ) und München ( 150 km ) sind gut erreichbar .

Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu dieser Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis dafür, daß wir keine anonymen Anfragen bearbeiten.
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