Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

Finanzierung ab 1462 €/Monat

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202 m²Wohnfläche

721 m²Grundstück

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Roxheim (55595)

*- Provisionsfrei für den Käufer-
Sie suchen eine gepflegte Immobilie in einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre?
Ein Garten für Sie und die Familie ist Ihnen wichtig?
Sie hätten gerne Obst aus dem eigenen Garten?
Diese wunderschöne Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare, Mehrgenerationen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das Haus mit Einliegerwohnung ist ab Ende Juli freigestellt.
Das Erdgeschoss mit 122 m² teilt sich in 4 Zimmer auf. Die gemütliche Sonnenterrasse lässt viel Raum zum Spielen, Essen und Relaxen.
In der hübschen modernen Einbauküche kann wunderbar gekocht und gebacken werden.
Drei wunderschön geschnittene Schlafzimmer eignen sich auch sehr gut für eine Familie oder auch als Büro und Homeoffice.
Das Badezimmer ist teilsaniert und hat schon eine bodenebene Dusche und einen modernen Waschtisch.
Die Einliegerwohnung mit ca. 80 m² hat 3 Zimmer und einen Balkon, davon sind 56 m² in der Wfl. angegeben und ca. 24 m² ausgebaute Nutzfläche. Bilder zur Einliegerwohnung werden noch folgen.
Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Doppelgarage ausgestattet.
Im idyllischen Garten befinden sich folgende Obstsorten:
Himbeeren, Brombeeren, Heidelbeeren, rote, schwarze und weiße Johannisbeeren, Süßkirschbaum, Sauerkirsch-, Pfirsich- und Granatapfelbaum als Spalierobst.

Roxheim, ein charmantes Dorf in Rheinland-Pfalz, bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohngegend. Die malerische Landschaft mit Weinbergen und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Familien schätzen die hohe Lebensqualität, die freundliche Gemeinschaft und die sicheren Wohnverhältnisse. Roxheim verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Nähe zu Städten wie Bad Kreuznach und Mainz ermöglicht Pendlern eine einfache Anbindung an städtische Arbeitsplätze, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des Landlebens genießen können. Wer einen harmonischen Lebensort sucht, findet in Roxheim ein ideales Zuhause.
Die Gemeinde ist besonders familienfreundlich. Es gibt gut ausgestattete Kindergärten, Grundschulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Spielplätze und Grünflächen bieten sichere Orte zum Spielen und Entspannen.

Sonstiges Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
*- Provisionsfrei für den Käufer-
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz