Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €2.820,75 €/m²

Finanzierung ab 1004 €/Monat

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5Zimmer

106 m²Wohnfläche

855 m²Grundstück

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Kremenholl, Remscheid (42857)

Es erwartet Sie eine Doppelhaushälfte mit mehr Platz, als es auf den ersten Blick aussieht.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästebad, die Küche und ein großes Wohnzimmer.
Im Obergeschoss haben Sie ein Badezimmer, das Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer.
Darüber hinaus haben Sie noch ca. 25m² Nutzfläche, die sich auf 2 ausgebaute Zimmer, einen kleinen Flur und eine kleine Toilette verteilen. Diese Räume lassen sich gut als Büro, oder Spiel-/Gästezimmer nutzen.
Im Untergeschoss, welches durch die Hanglage halbseitig nach hinten offen ist, haben Sie noch einen großen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Es handelt sich um Nutz-/ Gewerbefläche, die Ende der 70er in einen Gewerberaum umgenutzt wurde. Heute bietet sich der Raum für eine vielseitige Nutzung an. Im hinteren Bereich sind die Kellerräume und die Waschküche.
Das Dach ist vor ca. 20 Jahren erneuert worden. Die Fenster sind aus 2007 (EG) und 1991 (OG). Im Haus sind Nachtspeicheröfen. Hier wird es sinnvoll sein eine PV-Anlage zu installieren, um die Heizung aus eigener Energieerzeugung speisen zu können.
Der Rest des Hauses muss modernisiert werden.
Das Highlight der Immobilie ist natürlich der traumhaft schöne Garten auf dem großen Grundstück. Hinter dem Haus ist eine ca. 10m² große überdachte Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick bietet. Der Garten ist toll angelegt und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung.
Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Fazit: Das Haus bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten und gerade für Leute die selbst anpacken können, ist das Haus ideal.
Gerne können Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen. Ich zeige Ihnen das Haus gerne und freue mich auf Sie.

Das Haus liegt an einer ruhigen Straße in Kremenholl. Die Umgebung ist durch Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Gerade bei Familien ist es ein beliebter Standort. Hier ist auch die Ruhe und die Nähe ins Grüne vorteilhaft.

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: North Rhine-Westphalia, 2 Etagen