Einfamilienhaus zum Kauf

99999 €99.999 €2.456,37 €/m²

Finanzierung ab 336 €/Monat

---

4Zimmer

40,7 m²Wohnfläche

37 m²Grundstück

---

Kratzberg, Remscheid (42855)

Dieses charmante, vermutlich kleinste Häuschen in Remscheid, bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine einzigartige Wohngelegenheit. Das ca. im Jahre 1847 erbaute Haus steht auf einem kompakten Grundstück von ca. 37 m² und bietet trotz seiner geringen Größe eine durchdachte Raumaufteilung. Aufgeteilt in vier Zimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad und ein Duschbad, schafft diese Immobilie ein gemütliches und funktionales Zuhause.
Das Haus bedarf einer Sanierung, wodurch es ideal für kreative Köpfe und handwerklich begabte ist, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Obwohl es kein Denkmalschutzobjekt ist, besitzt es dennoch einen Charme und Potenzial für eine liebevolle Restaurierung.
Die Beheizung der Immobilie wird durch eine Gasbrennwertheizung ca. aus dem Jahr 2010 sichergestellt. Ca. im Jahr 1998 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt. Die Fenster wurden ca. 2018 ausgetauscht und tragen ebenfalls zur besseren Isolierung bei. Die Elektrik wurde ca. 1994 erneuert und die Bäder ca. 2000 modernisiert.
Dieses Häuschen bietet eine besondere Wohnatmosphäre in ruhiger Lage von Remscheid-Morsbach. Es ist ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz geeignet. Die sanierungsbedürftige Substanz des Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Renovierung einfließen zu lassen und so ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das charmante Viertel Hasten, gelegen im Herzen von Remscheid, ist ein ideales Zuhause für Familien und all jene, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage suchen. Dieses historische Stadtviertel zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität aus.
Hasten bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre, die durch zahlreiche Grünflächen und Parks unterstrichen wird. Die gewachsenen Strukturen des Viertels, mit seinen gepflegten Gärten und historischen Fachwerkhäusern, schaffen eine idyllische Umgebung, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Hier können Ihre Kinder sicher spielen, während Sie die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür genießen.
Die Nachbarschaft ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, sodass keine Wünsche offenbleiben.
Trotz der ruhigen Lage ist Hasten optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt von Remscheid ist nur wenige Autominuten entfernt und auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A46 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Wuppertal, Solingen und Köln in kurzer Zeit.
Die gute Infrastruktur des Viertels wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ergänzt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet das nahegelegene Allee-Center eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, die keine Wünsche offenlassen.
Das Viertel Hasten ist auch ein kulturelles Kleinod. Historische Bauten und Museen wie das Deutsche Werkzeugmuseum laden zu kulturellen Ausflügen ein. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste in der Nachbarschaft für ein lebendiges Miteinander und fördern das Gemeinschaftsgefühl.

Stichworte Nutzfläche: 6,25 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen