Wohnung zum Kauf

139900 €139.900 €1.873,33 €/m²

Finanzierung ab 470 €/Monat

---

3Zimmer

74,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Scharnhorst - Ost, Dortmund (44328)

Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Dortmund-Scharnhorst!
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1967 und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine ideale Lage.
Die Wohnung bietet auf ca. 74,68 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fenstern bietet einen herrlichen Ausblick und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Die Küche enthält genug platz für eine Einbauküche mit kleiner Sitzecke wenn gewünscht.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Ebenso bietet das Kinderzimmer reichlich Platz.
Im Tageslichtbad befindet sich eine Duschkabine .
Fliesen im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche und im Badezimmer unterstreichen das Ambiente der Wohnung.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein Wäscheraum rundet das Raumangebot ab.
Im Haus stehen zusätzlich ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: eine zentrale Lage, eine gute Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dortmund-Scharnhorst ist ein charmantes und aufstrebendes Stadtviertel im Nordosten von Dortmund. Es bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung, wodurch es zu einer beliebten Wohngegend für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen wird.
Infrastruktur:
Scharnhorst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Wochenmarkt bietet zudem frische, regionale Produkte und trägt zur lebendigen Nachbarschaft bei.
Bildung und Betreuung:
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil. Zudem befinden sich verschiedene Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche in der Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Scharnhorst ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Dortmunder Innenstadt und andere Stadtteile. Der Bahnhof Dortmund-Scharnhorst bietet direkte Zugverbindungen und ist nur wenige Minuten entfernt. Für Pendler ist die Nähe zur B236 und die schnelle Erreichbarkeit der A2 ein großer Vorteil.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine und -einrichtungen. Zudem sind der Dortmund-Ems-Kanal und das Naturschutzgebiet Kurler Busch beliebte Ausflugsziele für Naturfreunde.
Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Knappschaftskrankenhaus Dortmund bestens gewährleistet.

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen