Doppelhaushälfte zum Kauf

156000 €156.000 €

Finanzierung ab 521 € / Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

389 m²Grundstück

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Wassenberg, Wassenberg (41849)

AllFa - Doppelhaushälfte im "Dornröschenschlaf" mit Potential in hervorragender Lage von Wassenberg!
Die gesamt ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche bieten einen perfekten Rückzugsort, aufgeteilt in ca. 95 m² Wohn- und ca. 40 m² Nutzfläche. Durch den architektonisch gelungenen Eingangsbereich erreichen Sie das Herzstück des Hauses, den freundlichen, offene Wohn-/Ess-/ Kochbereich im Erdgeschoß sowie ein sehr großzügiges Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit großem Fenster. Im Dachgeschoss findet sich aktuell eine Abstellkammer und einschließlich des daneben liegenden großen Dachraums könnte hier zusätzlich Wohnfläche generiert werden. Im Untergeschoss befinden sich neben der Waschküche ein weiterer Raum für Vorratshaltung oder einen Trockenraum, sowie ein kleinerer Raum. Das Haus aus dem ca.-Baujahr 1930 verfügt über eine gute Substanz mit dem typischen Charme dieser Entstehungsjahre, ist derzeit noch vermietet und wird in Kürze frei. Der aktuelle Zustand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihren Wohntraum nach Ihrem Stil und Geschmack individuell einzurichten. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits vorhanden. Das ca. 389 m² große Relax-Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre eigene kreative Gestaltung. Für nur € 156.000,- inklusive Garage gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wassenberg liegt an der Grenze zu den Niederlanden im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Südwestlich von Mönchengladbach, nordöstlich von Düsseldorf sowie nördlich von Aachen. Die Entfernung zur Kreisstadt Heinsberg beträgt ca. 6 km. Wassenberg verfügt über eine lange Historie, deutlich erkennbar durch den Bergfried von 1420, die mittelalterliche Stadtbefestigung, das sogenannte Roßtor, der Verlorenenturm und ein Wehrturm sowie Teile der Stadtmauer konnten ebenfalls erhalten werden. Eine große Anzahl unterschiedlichster Supermärkte, sowie etliche Einzelhandelsgeschäfte sorgen für ein breitgefächertes Angebot im Ort. Kindergärten, Schulen, Sportvereine, mehrere Sport- und Freizeitplätze, Senioreneinrichtungen, sowie ein reges Vereinsleben und diverse kulturelle Veranstaltungen schaffen einen attraktiven Wohnort für Familien. Der Busbahnhof in Wassenberg, der Bahnhof in Heinsberg sowie die nahgelegene Autobahnanbindung in Richtung Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf machen Wassenberg zu einem liebenswerten Lebensmittelpunkt.
Kindergarten: 0,50 km
Grundschule: 1,40 km
Gesamtschule: 2,30 km
Gymnasium: 2,30 km
Bus: 0,22 km
Autobahnanschluss: 4,90 km
Bahnhof in Heinsberg: 6,10 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,12 km

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Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung oder eine energetische Beratung? Sprechen Sie uns an! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen