Wohnung zum Kauf

1050000 €1.050.000 €5.645,16 €/m²

Finanzierung ab 3426 €/Monat

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4Zimmer

186 m²Wohnfläche

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Theresienhain, Bamberg (96047)

In dieser Gründerzeitvilla in 1a-Hain-Wohnlage bieten wir aktuell eine ca. 186 qm große Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk an.
Sie betreten die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder aber ganz komfortabel über den vom Hof aus zugänglichen Aufzug und gelangen direkt in Ihr eigenes Zuhause.
Im Jahr 2000 erfolgte eine Kernsanierung mit Balkonanbau sowie Austausch aller Leitungsnetze, ebenso wurden die Dacheindeckung und -dämmung, Fenster, Bäder und Böden erneuert.
Die Wohnung besticht durch ihre überhohen Räume und einen durch große, nach Westen gehende Fensterflächen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Natursteinkamin, Eichenparkettboden und naturbelassenenen Sichtbalken. Ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung schließt sich an den Wohnbereich an und lässt den Blick über den grünen Hain bis hoch zum Stephansberg schweifen.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 70qm große, offene Wohn-/Essbereich mit Kamin. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in drei variabel nutzbare, zwischen 18 qm und 20 qm große Zimmer. Ebenso gelangen Sie von hier aus in die Küche, bereits voll ausgestattet mit einer Bulthaup-Markenküche mit allen Elektrogeräten und Zugang zum Balkon. Stilsicher in den Wohnbereich integriert ist der Aufgang in den Spitzboden. Hier können Sie Gäste unterbringen, sich eine Arbeits- oder Leseecke einrichten oder aber den Kinder eine gemütliche Spielecke bauen.
Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche sowie zwei Waschtischen wird um ein separates Gäste- WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt.
Das Raumangebot wird abgerundet über einen großen Kellerraum, einen eigenen Technikraum (Klimaanlage) sowie zwei Stellplätze im Freien zur exklusiven Nutzung. Ebenso steht der gesamten Hausgemeinschaft ein gemeinsamer Gäste-Stellplatz im Hof zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Es sind keinerlei Renovierungsarbeiten anstehend.

Leben im Weltkulturerbe: Wie Rom auf sieben Hügeln errichtet und wie Venedig von Wasseradern durchzogen, vereint das schöne Bamberg Tradition und Fortschritt zu einem harmonischen Ganzen.
Seit 1993 zählt Bamberg zum Weltkulturerbe der UNESCO.
Das pittoreske Alte Rathaus, der romanisch-gotische Kaiserdom, der Bamberger Reiter und die Fischerhäuser im malerischen "Klein-Venedig" sind nur vier von unzähligen Sehenswürdigkeiten und machen Bamberg zu einem beliebten Touristenort.
Nicht nur bauhistorisch hat Bamberg viel zu bieten. Mit über 80.000 Einwohnern bietet es als Kunst- und Kulturstadt, Sportstadt, eine Stadt der Bildung mit Universität und zahlreichen Schulen, Bischofsstadt, Gärtnerstadt und Bierstadt eine breite Vielfalt an Freizeitangeboten und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort.
Dank des sehr guten Infrastrukturnetzes der Autobahnen (Autobahnkreuz A70/A73) und der Deutschen Bahn (Bahnhof mit ICE-Direktanbindung) überzeugt Bamberg auch durch seine perfekte Anbindung an die Metropolregion Nürnberg und darüber hinaus.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bambergs, dem Haingebiet. Bekannt ist diese gehobene Wohngegend für ihre gründerzeitlichen Gebäude mit hohen Raumdecken und schmuckvollen Details. Die schönen Alleen und die starke Durchgrünung angrenzend an den Hainpark, bieten ein naturnahes Wohnen, fußläufig vom Zentrum entfernt.
Egal ob Konzertbesuch oder ein spontaner Abstecher ins Nachtleben - die Vorteile einer citynahen Wohnlage sind so vielfältig wie die Menschen einer Stadt.Dank der direkt vor dem Anwesen gelegenen Haltestelle der Stadtbuslinie 910 kann das Auto noch öfter in der Garage bleiben.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000