Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

474496 €474.496 €4.942,67 €/m²

Finanzierung ab 1572 €/Monat

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3Zimmer

96 m²Wohnfläche

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Uhlandstr. 16, Gernsbach, Gernsbach (76593)

Gernsbach ist eine malerische
Stadt im Bundesland Baden- Württemberg,
die nur etwa 20 Kilometer südwestlich
von Karlsruhe liegt. Die Stadt profitiert von ihrer
günstigen Lage, da sie nicht nur in der Nähe
der Großstadt Karlsruhe, sondern auch in
unmittelbarer Nähe zum Elsass in Frankreich liegt.
Die Verkehrsanbindung von Gernsbach ist hervorragend. Die
Stadt liegt direkt an der Bundesstraße 462 und ist über die Autobahn A5 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit
Buslinien und einer Stadtbahn, die eine schnelle Anbindung
an Karlsruhe ermöglichen. Insgesamt bietet
Gernsbach eine hohe Lebensqualität, eine reiche
Geschichte, eine attraktive Lage und eine
ausgezeichnete Infrastruktur, was es zu einem sehr
attraktiven Wohnstandort macht.

Neubau Kfw-40-QNG Haus Bauvorhaben U16 in Gernsbach:
Großzügige und moderne 2-3 Zimmer Neubau- Wohnungen.
11 Wohnungen
WOHNFLÄCHEN - von ca. 64 m² bis ca. 97 m²
KAUFPREISE - ab 316.460,- bis 474.496, - €
KFW 40 QNG | Tageslichtbäder | Barrierefrei | Stellplätze |
Wärmepumpe & PV Anlage
Das KfW-40-QNG Haus zeichnet sich durch einen sehr geringen Energiebedarf aus. Dieser Energiestandard wird durch eine hocheffiziente Gebäudehülle und Haustechnik erreicht, die den Primärenergiebedarf auf etwa 30
kWh pro Quadratmeter und Jahr begrenzt. Durch die optimierte Wärmedämmung und den Einsatz moderner Heizungstechnik wird der Heizwärmebedarf deutlich reduziert. Gleichzeitig tragen Maßnahmen wie Dreifachverglasung und der Einsatz erneuerbarer Energien wie Wärmepumpen zu einem sehr geringen Energieverbrauch bei.
Dieser geringe Energiebedarf führt nicht nur zu deutlich niedrigeren Betriebskosten für Heizung und Strom, sondern hat auch positive Auswirkungen auf die Umwelt. Der CO2- Ausstoß eines KfW-40-QNG Hauses ist im
Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden um bis zu 60% geringer. Damit leisten diese Häuser einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz und zur Nachhaltigkeit.
Insgesamt bietet ein KfW-40-QNG Haus ein hervorragendes Kosten-Nutzen-Verhältnis. Die etwas höheren Investitionskosten für die energieeffiziente Bauweise amortisieren sich durch die deutlich geringeren Betriebskosten in wenigen Jahren. Darüber hinaus steigert die hohe Energieeffizienz den
Wert der Immobilie und macht sie zukunftssicher.