Einfamilienhaus zum Kauf 138.000 € 7 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 714 m²<br/>Grundstück Mittelhofen Elsoff 56479

Einfamilienhaus zum Kauf
138000 €
7Zimmer
133 m²Wohnfläche
714 m²Grundstück
Mittelhofen, Elsoff (56479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Christoph Kluth

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

138.000 €

1.037,59 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten!

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten!
Willkommen, zu einem besonderen Angebot...
Ihr neues Zuhause ist das ehemalige "Forsthaus" der Gemeinde Elsoff, welches in den letzten Jahren als Wohnhaus genutzt wurde.
Es wurde im Jahr 1955 in teilweise massiver ( Keller und Erdgeschoß) und teilweise in Fachwerkbauweise (Obergeschoß und Dachgeschoß) errichtet.
Verteilt über drei Etagen bietet es Ihnen eine Wohnfläche von etwa 133 m² mit sieben Zimmern und zwei Badezimmern.
Herzstück des Hauses bildet eindeutig das helle und freundliche Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und einem direkten Zugang in den unbeheizten Wintergarten.
Hier können Sie im Sommer den Wintergarten zum Esszimmer machen.
Es gibt - was wir praktisch finden - einen Keller mit genügend Stauraum zum Abstellen für "Dies und Das". Außerdem wurde das Spitzdach ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlich ein Schlafzimmer und ein Spielzimmer für die Kinder. Somit noch mehr Platz für allerlei Sachen.
Das sonnige, ca. 714 m² große Grundstück ist ideal geschnitten und bietet Ihnen einen großen Garten mit sattgrünem Rasen. Prima, um darauf Federball und sogar Fußball zu spielen.
Hinten eine Sommeroase: ein kleines Gartenhaus mit Strom und einem kleinen gepflasterten Grillplatz.
Hier können Sie mit der Familie oder Freunden laue Sommerabende ausklingen lassen.

Partnerservices

Lage

Diese Immobilie befindet sich idyllisch gelegen in der Ortsgemeinde Elsoff / Mittelhofen.
Im "Herzen des Lasterbachtals", im schönen Westerwald zählt Elsoff, mit seinen knapp 900 Einwohnern, zu den größeren Gemeinden in der Verbandsgemeinde Rennerod im Bundesland Rheinland-Pfalz.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten, Grundschule, Spielplatz und Sportstätten sowie das "Elsoffer Lädchen".
Die Stätde Limburg/Lahn und Montabaur (beide mit ICE Bahnanschluss und Autobahnanschluss A3) sowie Koblenz, Wetzlar, Herborn (Autobahnanschluss A 45) und Siegen sind mit dem PKW gut zu erreichen. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städen und Gemeinden.
So wird das "Leben auf dem Land" attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 248.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben.
Unser Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne weitere Details zum Objekt.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive des Vor- und Nachnamens, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Die Versendung von Unterlagen per E-Mail an anonyme Interessenten ist von dem Verkäufer nicht gewünscht. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen