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Dieses wunderschöne, frisch sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 bietet Ihnen mit einem großzügigen Garten, einer unterkellerten Einzelgarage und der Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen ein wunderschönes Zuhause mit sehr viel Platz. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig und wurde vor kurzem erst saniert.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Schon im Kellergeschoss finden Sie drei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Hobbyräume oder Abstellräume eignen. Ein praktischer Waschraum bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Alle Räume im Keller verfügen über Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Über eine Treppe gelangen Sie bequem ins Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen. Der angrenzende Raum, der als Küche vorgesehen ist, bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer und das zusätzliche Kinderzimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie. Das Badezimmer ist ein Highlight des Hauses: Es ist komplett neu und mit einer bodenebenen Regendusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Alle Räume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch sehr langlebig ist.
Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das bereits für den Ausbau vorbereitet ist. Die Leitungen sind verlegt, sodass hier eine weitere Wohnung entstehen kann. Diese Option eröffnet die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - das Potenzial ist vielfältig.
Das Einfamilienhaus ist von einem großzügigen Garten mit knapp 390 m² umgeben, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Hier können Kinder ungestört spielen und Gartenliebhaber finden ausreichend Raum für ihre kreativen Ideen. Die Terrasse ist von mehreren Orten aus zugänglich - vom Flur, dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und auch vom Keller aus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Fassade des Hauses wurde mit einer modernen Außenisolierung versehen, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert. Die Immobilie wurde von 2022 bis 2023 umfassend saniert: Böden, Elektrik, Wasser- und Heizleitungen sowie die Fenster mit Dreifachverglasung wurden erneuert. Diese Maßnahmen garantieren Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen.
Eine weitere Besonderheit ist die unterkellerte Einzelgarage. Diese bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Egal ob für Fahrräder, Gartengeräte oder als Werkstatt - hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Des weiteren verfügt das Haus über eine Öl-Heizung, die 1999 erneuert und vor kurzem erneut abgenommen wurde sowie die Zimmertüren im Erdgeschoss ausgetauscht und der Keller wurde neu gestrichen. Dank der umfassenden Sanierung ist das Haus sofort beziehbar und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
