Wohnung zum Kauf 239.000 € 4,5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Johann-Sebastian-Bach-Straße 30 Bammental Bammental 69245

Wohnung zum Kauf
239000 €2.172,73 €/m²
4,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Johann-Sebastian-Bach-Straße 30, Bammental, Bammental (69245)

Frau Hannelore von Klot-Mick

Elsenztal Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.172,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Bezug zum 01.10.2024
2 Stellplätze
1. Geschoss
Bad/WC getrennt
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

BAMMENTAL: 4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia

Die großzügige 4 ½-Zi-Eigentumwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Loggia, eine Küche, ein kleineres Esszimmer, Diele, WC, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Zur Eigentumswohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie das Nutzungsrecht an einem Außenstellplatz. Je ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum befinden sich im KG.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 26 Wohnungen, verteilt auf 3 Häuser. Das Objekt liegt unweit von Wiesen und Feldern im alten Teil des Musikerviertels, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt. Bammental verfügt über 3 Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium. Der tägliche Bedarf ist durch mehrere Supermärkte und zahlreiche kleine Geschäfte vor Ort gedeckt. Bammental ist über die B 45 & die S-Bahn (Heidelberg/Eppingen) verkehrstechnisch sehr gut an die Universitätsstadt Heidelberg (12 km) angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Nebenkosten 2023: 450,-- € p.m. (196,-- € umlagefähig, 104,-- € nicht umlagefähig, 150,-- € Zuführung zu den Rücklagen).
Instandhaltungsrücklage: 78.708,-- € zum 31.12.2023 für das Gesamtobjekt.
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung mit uns kurzfristig möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.172,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.232 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.771 €/m²

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