Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €

Finanzierung ab 590 € / Monat

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6Zimmer

126,6 m²Wohnfläche

509 m²Grundstück

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Uelversheim (55278)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Uelversheim!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung, sondern auch eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem großzügigen Innenhof, einer vielseitig nutzbaren Scheune und einem Garten bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables und kreatives Leben benötigen.
Die neuen Eigentümer werden die Immobilie umfänglich renovieren / sanieren und so nach ihren eigenen Vorstellungen ihr eigenes Paradies schaffen.
Das Erdgeschoss bietet eine klassische Aufteilung. Hier finden Sie die Küche mit Zugang zum Esszimmer, das Wohnzimmer und eine Waschküche / Abstellraum.
Im Obergeschoss können bis zu 4 Schlafzimmer geschaffen werden. Derzeit befinden sich dort zwei Durchgangszimmer (Veränderung des Grundrisses zu zwei abgeschließbaren Zimmern möglich), zwei Schlafzimmer (eines davon im Rohbauzustand), WC und Tageslichtsbad.
Außenbereich:
- Innenhof: Charmant und geräumig, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Entspannung oder Ihre Fahrzeuge.
- Scheune: Vielseitig nutzbar, ideal für eine Werkstatt mit Hebeanlage. Ein Paradies für Handwerker und Hobbybastler. -hier finden Sie auch zusätzlichen Stauraum.
- Garten: Ein gepflegter Garten hinter der Scheune, ideal für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten und Entspannung im Grünen.
- Keller: Ein charakteristischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, befindet sich hinter der Scheune
- Anbau vom Haus: Heizungsraum, Lagermöglichkeit und WC
Überzeugen Sie sich selbst und durchlaufen Sie unseren virtuellen Rundgang unter:
https://viewer.360tour.io/f4b38140-4be2-4468-a495-14cf4ec23056
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite.
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Das Haus befindet sich in Uelversheim, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Rheinhessen. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zu den Städten Mainz und Worms eine gute Anbindung und alle notwendigen Annehmlichkeiten gewährleistet. Uelversheim besticht durch seine reizvolle Landschaft, die zahlreichen Weinberge und die freundliche Dorfgemeinschaft.

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen