Loft zum Kauf

875000 €875.000 €9.114,58 €/m²

Finanzierung ab 2911 €/Monat

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2Zimmer

96 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Uhlenhorst, Hamburg (22081)

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Industriegebäude von 1900 und erstreckt sich über ca. 96 m² im Erdgeschoss der ehemaligen Schriftgiesserei. Sie zeichnet sich durch eine gut geschnittene, moderne Wohnform mit Loft-Charakter aus.
Die Wohnung wurde 2015 umfangreich saniert und präsentiert sich als gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Der Boden verlegt mit Parkett aus Eiche verleiht den Räumen ein gemütliches und warmes Ambiente. Der offene Wohnbereich mit Küche bietet dank der großzügigen Loft-Atmosphäre viel Platz. Die Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Wohn-/Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und freistehender Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Blick durch das große Sprossenfenster von der Badewanne auf die nicht einsehbare Terrasse. Die Wohnung verfügt über Tischlereinbauten im Bad, der Speisekammer, der Garderobe und der Küche.
Aluminium-Sprossenfenster sorgen für Helligkeit, während hohe Decken mit ca. 3,00-3,30 Metern den Loft-Charakter unterstreichen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ein PKW-Außenstellplatz (direkt vor der Tür) kann zusätzlich erworben werden.

Eine außergewöhnlichen Wohnform inmitten des pulsierenden Stadtteils Hamburg Barmbek-Süd. Diese malerische Umgebung vereint den Charme historischer Bauten mit großzügigen Grünflächen und einem reichhaltigen kulturellen Angebot.
Gelegen im östlichen Teil des Hamburger Zentrums, profitiert diese Adresse von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bushaltestellen an der Hamburger Straße und der Gluckstraße sowie die gut erreichbare U-Bahnstation "Hamburger Straße" (U3) ermöglichen mühelose Verbindungen innerhalb der Stadt. Zusätzlich bietet der Hauptbahnhof Hamburg eine zentrale Anlaufstelle für nationale und internationale Zugverbindungen, während der Flughafen Hamburg bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen ist.
 
Barmbek-Süd und das angrenzende Eilbek sind für ihren einzigartigen Charakter bekannt und bei den Bewohnern äußerst beliebt. Mit einer lebendigen Gemeinschaft von rund 57.000 Einwohnern bietet dieses Viertel eine Fülle von Geschäften, Cafés und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Hamburger Meile" lockt mit über 140 Geschäften und einem unvergleichlichen Einkaufserlebnis. Für Erholungssuchende bieten zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Schleidenpark und der malerische Johannes-Prassek-Park eine idyllische Kulisse. Darüber hinaus ist auch der weitläufige Stadtpark im benachbarten Winterhude nur einen Katzensprung entfernt. Die Lage bietet nicht nur eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine erstklassige Bildungsinfrastruktur. Kindergärten sowie verschiedene Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Entwicklung für die jüngsten Bewohner.
 
Entdecken Sie das Beste aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit in diesem bezaubernden Viertel von Hamburg.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der Assetnow - Eine Marke der NowGermany GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Wir bitten um Verständnis.
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 13.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zum Bus: 0.35