Mehrfamilienhaus zum Kauf

5300000 €5.300.000 €9.742,65 €/m²

Finanzierung ab 17295 €/Monat

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24Zimmer

544 m²Wohnfläche

548 m²Grundstück

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Obersendling, München (81477)

DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER RENDITE:
MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG
Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 6 perfekt geschnittene Wohnungen auf 544 qm Wohnfläche in zwei getrennten Gebäuden. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind mit dem Souterrain verbunden . Hier befinden sich jeweils ein Bad und ein Hobbyraum. Die Wohnungen im 2. OG sind Maisonette-Wohnungen mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide im DG. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine Terrasse oder Balkone in sehr schöner und ruhiger Lage. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei.
Alle Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, zum Eigennutz und natürlich auch als Mehrgenerationnobjekt.
Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind.
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RUHIGE GRÜNE TRAUMLAGE:
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch zentralen Lage in Thalkirchen-Solln, einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Es bietet Ihnen eine exzellente Lebensqualität. Geborgenheit, Ruhe, Gemeinsamkeit und anspruchsvolles Leben stehen hier an erster Stelle. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen angenehmen Nachbarschaft und ist geprägt von attraktiven Neubauten und gepflegten Grünanlagen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Mehrere Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Bewohnern eine schnelle und einfache Verbindung zum Stadtzentrum ermöglicht. Auch Autofahrer profitieren von der günstigen Lage: Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, kleinere Fachgeschäfte, und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, von gemütlichen Cafés bis hin zu hochwertigen Restaurants.
Für Familien mit Kindern ist Thalkirchen-Solln ein kleines Paradies. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar. Hier können Ihre Kinder behütet und sorglos aufwachsen.
Insgesamt bietet Ihnen Thalkirchen-Solln eine ideale Wohnlage, die durch ihre exzellente Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die Nähe zu diversen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten besticht. Ideal für großstadtaffine Familien, Berufstätige und Investoren, die in eine gefragte Wohngegend investieren möchten.
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Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen. Stichworte Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 16, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 500.00