Marion Bergmann Immobilienberatung

Stadthaus zum Kauf 679.000 € 4 Zimmer 199 m²<br/>Wohnfläche 237 m²<br/>Grundstück Westhagen Wolfsburg 38440

Marion Bergmann Immobilienberatung

Stadthaus zum Kauf
679000 €3.412,06 €/m²
4Zimmer
199 m²Wohnfläche
237 m²Grundstück
Westhagen, Wolfsburg (38440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Marion Bergmann

Marion Bergmann Immobilienberatung

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

679000 €

3.412,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
1 Stellplatz

Immobilie der Extraklasse mit vielen individuellen Details - perfekt für ein Leben zu zweit

Sie sind auf der Suche nach Exklusivität? Dann lassen sie sich von uns verführen und schauen Sie sich dieses ganz besondere Objekt an. Von der Firma Moretti wurde 2015/16 das Konzept "Wohnen am Stadtwald" umgesetzt. Es entstanden sehr hochwertige Eigentumswohnungen und Stadthäuser. Die hier angebotene Traumimmobilie bietet auf fast 200 qm eine großzügige Wohnfläche mit zwei Terrassen und zwei Bädern. Alle Fußböden wurden mit großflächigen Steinfliesen im edlen Design gestaltet. Die "frei schwebende" Holztreppe führt in die erste und zweite Wohnetage.
Sie sind neugierig geworden? Dann gönnen Sie sich einen Blick in dieses wunderschöne Objekt. Kontaktieren Sie uns. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Das Wohngebiet befindet sich in zentraler Wolfsburger Lage am Stadtwald, der sich bis zum Klieversberg hinzieht. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich der Standort durch viel Grün und eine ruhige Umgebung aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Besondere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Erdgeschoss
- Echtholzparkett im Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Panoramafenster mit Dreifachverglasung
- Bulthaup-Küche
- Design-Treppe (geräucherte Eiche)
- Wärmeschutzfolie an allen nach Osten ausgerichteten Fenstern
- Elegantes Wannenbad mit Fenster
- Großes Duschbad mit Fenster
Terrasse im Erdgeschoss mit großer Überdachung (Sonnenschutz flexibel einstellbar)
38 qm Terrasse im Obergeschoss mit Sonnensegel von Soliday Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 6.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.89, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.85, Distanz zur Autobahn: 1.07, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz vom Zentrum: 3.11

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.412,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.254 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.708 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.