Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 2.415 m²<br/>Grundstück Sankt Englmar Sankt Englmar 94379

Monat
7Zimmer
310 m²Wohnfläche
2.415 m²Grundstück
Sankt Englmar, Sankt Englmar (94379)

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Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Frau Claudia Piermeier

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

495000 €

1.596,77 €/m²

Provision für Käufer

2,25 % zzgl. ges. Mwst.

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Merkmale und Ausstattung

offene Küche

BEZUGSFREI-Sehr geräumiges EFH in Split-Level-Bauweise am Südhand von St. Englmar mit 2.400 m² Grund

Kurzbeschreibung Sie suchen noch die Nadel im Heuhaufen - Wir haben dieses außergewöhnliche Anwesen bereits gefunden! Objekt Hier steht ein Anwesen mit einem besonderen Flair zum Verkauf.
Das Haus wurde Mitte der siebziger Jahre als ein sehr großzügiges Ferienhaus erbaut und so wurde es auch bis zuletzt genutzt. Die Besonderheit ist zum einen die Bauweise selbst, zum anderen die Südhanglage mit dem ca. 2.400 m² großen Grundstück.
Das Haus ist in der sog. Splitlevel-Architektur gebaut, d.h. es verfügt insgesamt über vier Ebenen. Alle Etagen sind somit nur durch wenige Treppenstufen von einander getrennt.
Die Aufteilung stellt sich folgendermaßen dar:
Ebene 1: sep. Eingangsbereich, angrenzender Dielenbereich, Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sehr geräumigen Bad.
Ebene 2: über die gesamte Etage ertreckt sich der außergewöhnliche Wohn-/Essbereich mit einer sehr hohen Raumhöhe und der Holzbalkendecke, die diesem Raum seine Einzigartigkeit gibt. Auch die bodentiefen Fensterelemente und der Kachelofen geben ihr Übriges dazu. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia und den Rest des Balkons, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Ebene 3: Hauswirtschaftsraum mit Dusche/WC, Saunabereich, ÖL-ZH, diverse Kellerräume.
Ebene 4: zwei weitere individuell nutzbare Zimmer mit Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Grundstück.
Eine Doppelgarage und ein Gartenhäuschen runden die Idylle ab.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am oberen Südhang von Sankt Englmar. Von hier aus können Sie einen traumhaft schönen Ausblick genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse bzw. Fragen, können Sie sich gerne an die zuständige Immobilienmaklerin, Frau Claudia Piermeier, unter der Tel-Nr. 0172 599 1393 wenden.
Wir handeln im Alleinauftrag. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.596,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

875 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.375 €/m²

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