Doppelhaushälfte zum Kauf
390000 €1.948,34 €/m²
7Zimmer
200,2 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück
Oberkleen, Langgöns (35428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Christiane Wagner

CHRISTIANE WAGNER Immobilien - Management

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

390000 €

1.948,34 €/m²

Provision für Käufer

2,97% inkl. ges. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Viel Platz im Doppelhaus

Die Doppelhaushälfte aus den 90er Jahren verfügt über etwa 200 qm Wohnfläche und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit einem schönen Balkon, eine separate Küche und einem Vorratsraum. Ein Gäste WC, sowie ein zusätzliches Zimmer welches aktuell als Büro genutzt wird befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Diese beiden Etagen sind mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
Der Kellerraum ist ausgebaut mit 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Duschbad und verfügt über einen eigenen Zugang. Des weiteren befindet sich hier noch der Waschkeller und der Heizungsraum.
Ein Gewinn ist auch die vorhandene Zisterne. Sie liefert das Wasser für den Garten und die WC´s.
Nächster positiver Aspekt: Sie nutzen hier ein schnelles und stabiles Glasfasernetz.
Die ausgebauten Kellerräume bieten die Möglichkeit diese gegebenenfalls als kleine Einliegerwohnung zu vermieten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die gepflegte Haushälfte liegt nur 7 km von Langgöns entfernt und befindet sich im Ortsteil Oberkleen.
Hier wohnt man idyllisch im Grünen angenehm und ruhig. Kinder können sich frei bewegen.
Ein Geschäft für den täglichen Bedarf, sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt Busverbindungen in Richtung Butzbach, Gießen und Wetzlar als auch Anbindungen an die A485 / A45 / A5. Zum Bahnhof nach Langgöns oder Butzbach beträgt die Fahrzeit etwa 10 bis 15 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, deren Richtigkeit der Makler nicht garantieren kann und er diesbezüglich seine Haftung ausschließt. Weiteres Einmalige Gelegenheit:
Die 2. Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Hier bestehen ideale Möglichkeiten für individuelle Erweiterungen und unterschiedliche Wohnformen.
Ein zusätzlicher Gewinn: Das Grundstück bietet darüberhinaus die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.948,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.050 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.402 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.