Mehrfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €1.930,66 €/m²

Finanzierung ab 1754 €/Monat

---

9Zimmer

274 m²Wohnfläche

1.650 m²Grundstück

---

Stade (21684)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Haus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Träume. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1650m², welches viel Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 erbaut und besticht durch ihre massive Bauweise.
Das Highlight des Hauses ist die große Terrasse, die sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Hier können Sie die warmen Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den Blick auf die umliegende Natur genießen. Die Terrasse verfügt über genügend Platz für gemütliche Gartenmöbel und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Haus wird frei von jeglichen Mietverhältnissen übergeben und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Sie können das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und einrichten. Die leeren Räume bilden eine perfekte Grundlage, um Ihre persönliche Note einzubringen und ein individuelles Wohlfühlambiente zu schaffen.
Die Innenaufnahmen zeigen Ihnen die Räumlichkeiten der oberen Wohnung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Wohnungen, die sich auf die verschiedenen Etagen verteilen. Somit bietet Ihnen dieses Haus auch die Möglichkeit, eine Wohnung zu vermieten und hierdurch eine zusätzliche Einkommensquelle zu schaffen. Oder nutzen Sie die Wohnungen als Gästezimmer für Freunde und Familie.
Das Haus befindet sich in einer Hanglage und ist über eine Anliegerstraße zu erreichen. Hier können Sie die Ruhe und Idylle der Natur genießen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.
Sie und Ihre Familie finden hier ein Zuhause mit viel Charme und Potenzial. Nutzen Sie die Chance, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Die Gemeinde Agathenburg ist Teil der Samtgemeinde Horneburg und liegt im Landkreis Stade. Ländliches ruhiges Wohnen, der Ausblick auf das Elbtal und die Nähe zum Alten Land machen Agathenburg zu einem geschätzten Wohnort mit hohem Erholungswert. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man im nur ca. 3 km entfernten Dollern oder in der naheliegenden historischen Stadt Stade. Beide Orte sind schnell über die B73 zu erreichen. Über die wenige Kilometer entfernte Autobahn 26 ist die Anbindung an Buxtehude und Neu Wulmstorf gegeben, der Anschluss an die A7 in Hamburg ist im Ausbau. Auch die HVV-Anbindung nach Hamburg ist mit der S-Bahn Hamburg/Stade gegeben. Eine weitere schnelle Verbindung zwischen Hamburg und Cuxhaven wird durch die Regionalbahn gewährleistet, die man ab Horneburg oder Stade nutzen kann. Eine engagiert geführte Kita mit Krippenplätzen findet man direkt in Agathenburg. Weiterführende Schulen aller Schulformen befinden sich in Stade oder Horneburg. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind vorhanden und eine medizinische Versorgung finden Sie im Elbe-Klinikum in Stade. Allseits bekannt ist das Schloss Agathenburg mit seinem besonderen Schloss- und Skulpturenpark. Das Renaissanceschloss dient heute als kulturelles Zentrum. Ebenfalls engagiert sich die Kulturstiftung für den Erhalt und die Belebung der Anlage durch beeindruckende Konzerte, Ausstellungen und Lesungen ein echter Hochgenuss für jedermann.

Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung
Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.04.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 112.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1985 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen