Mehrfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €3.084,42 €/m²

Finanzierung ab 3148 €/Monat

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9Zimmer

308 m²Wohnfläche

765 m²Grundstück

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Kernstadt, Leonberg (71229)

Objektbeschreibung 3 Familienhaus mit traumhafter Aussicht zu Verkaufen TOP Lage Leonberg
Dieses sonnige 3-Familienhaus wurde 1950 auf einem 766 m² großen Grundstück in Süd-Hang-Aussichtslage erstellt, 1988 umgebaut und das Dachgeschoss wurde 1998 komplett ausgebaut und erneuert.
Vor dem Haus befinden sich 3 Garagen und nochmals zwei Stellplätze.
Das Grundstück ist rechteckig und nach Süden abfallen. Der Garten sowie die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.
Der Zugang ist über die Stuttgarter Straße erreichbar.
Jedes Geschoss verfügt über einen separaten Eingang vom Treppenhaus.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von 1988.
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert.
Die EG wird zum 02.09.24 frei, das Obergeschoss ist zur Zeit vermietet und die DG Wohnung steht zur Zeit leer.
Raumaufteilung Das Haus verfügt über 8 Zimmer verteilt auf ca. 308 m² Wohnfläche.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 100 m².
Im Erdgeschoss, mit ca. 108,57 m² Wohnfläche, befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die WE ist ab dem 01.09.2024 leerstehend.
Im Obergeschoss, mit ca. 108,57 m² Wohnfläche, befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Vermietet.
Im Dachgeschoss, mit ca. 90,56 m² Wohnfläche, befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Leerstand.
Im Untergeschoss, mit ca. 100 m² Nutzfläche, befinden sich 7 Räume (4 Keller, 1 Heizraum, 1 Abstellraum, 1 Waschkeller)

Dieses 3 Familienhaus in Leonberg befindet sich in einer sehr begehrten Lage in unmittelbarer Nähe vom Engelbergturm.
Mit rund 48.000 Einwohnern gehört Leonberg zum Landkreis Böblingen .
Leonberg verfügt in vielen Bereichen über eine gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, eine große Auswahl an Restaurants, sodass es keine Versorgungslücken gibt. In nur 5 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Stadtmitte. Ebenfalls erreichen Sie über die B14 den Stuttgarter Westen in nur 20 Minuten. Aus verkehrstechnischer Sicht, bietet dieses Haus eine hervorragende Anbindung.
Durch die nahe liegenden Auffahrten auf die Autobahnen A8 und A81 erreichen Sie die Regionen Stuttgart, Böblingen-Sindelfingen und Ludwigsburg , sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, zwischen 20 bis 35 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Anbindung an die Buslinie 92.
Schöne Plätze um die Seele baumeln zu lassen gibt es viele. Das Leo-Bad, ein leckeres Frühstück in der historischen Altstadt, gemütliches Einkaufen auf dem Wochenmarkt, der Pomeranzengarten oder der Stadtpark mit Seebühne, sind immer einen Besuch wert.

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Gründen der Vertraulichkeit und Datenschutzes ein Exposé bzw. Informationen zum Objekt erst nach Vorlage Ihrer schriftlichen Anfrage (per Kontaktformular oder per Email an info@my-home21.de) zur Verfügung stellen können.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt insofern keine Gewährleistung für die zur Verfügung gestellten Inhalte. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.my-home21.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum