Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.037,91 €/m²

Finanzierung ab 2051 €/Monat

---

6Zimmer

211 m²Wohnfläche

11.404 m²Grundstück

---

Petkum, Emden (26725)

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Wir bieten Ihnen folgend ein Einfamilienhaus mit separatem Ferienhaus und viel Platz für Tierhaltung auf 11.404 qm Eigentumsgrundstück.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit separatem Ferienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein idyllisches Leben auf dem Land brauchen. Das Haus wurde im Jahr 1989 in konventionell massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2015 umfangreich saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 186 qm, die sich auf 6 Zimmer verteilen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Wohn-/Koch-/ und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen sowie eine schöne Einbauküche aus dem Jahr 2015. Hier finden Sie auch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer (mit Rücklauferwärmung) mit Dusche und separatem Ankleidebereich (hier sind Anschlüsse für eine mögliche Sauna vorhanden). Ein praktisches Gäste-WC befindet sich im Bereich des Windfangs. Ein Abstellraum und ein weiterer Hauswirtschaftsraum sorgen für ausreichende Abstellmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Holzbalkenlage und die gepflegten Holzfenster mit Isolierverglasung verleihen dem Haus einen rustikalen Charme. Die Brennwerttherme aus dem Jahr 2012 sowie die Dachdämmung sorgen für eine effiziente Energieversorgung. 2 Kaminöfen sorgen für gemütliche Abende. Weiße Innentüren sowie geschmackvolle Fliesen-, Dielen- und Vinylböden runden das Gesamtbild ab.
Das Ferienhaus wurde im Jahr 2018 komplett saniert und bietet auf einer Wohnfläche von 35 qm einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 11.404 qm und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick über Ostfrieslands Weiten und sind nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Hier können Sie die frische Luft genießen und sich bei einem Spaziergang erholen.
Dieses Einfamilienhaus mit separatem Ferienhaus bietet Ihnen ein idyllisches Leben auf dem Land mit viel Platz für Tierhaltung und Erholung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Anwesen!

Der Ortsteil Petkum bietet für Familien mit Kindern sämtliche Schul-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein Kindergarten ist vorhanden. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, in den 90iger Jahren erstellte Siedlung. Eine gute Busanbindung zur Emder Innenstadt ist gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. gibt es im benachbarten Stadtteil Borssum.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015, modernisiert, nur Nichtraucher