Wohnung zum Kauf

79000 €79.000 €1.519,23 €/m²

Finanzierung ab 261 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Zum Ebersberg 27, Springe - Nordwest, Springe (31832)

FREIE EIGENTUMSWOHNUNG MIT WEITBLICK INS GRÜNE UND AUF DAS GEBIRGE
- 2geschossige Wohnnanlage in Hanglage
- Weitblick ins Grüne mit der Berglandschaft im Hintergrund
- Hochparterre
- ca. 52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Balkon / Loggia, Vollbad, Küche, Flur bzw. Diele mit Nische für eine Garderobe und Abstellraum / Speisekammer
- Kellerabstellraum
- Baujahr 1977
- Diele mit Abstellraum und Nische für eine Garderobe
- weiße Innentüren (Lackierung erforderlich)
- ca. 5 m² großer, überdachter Balkon
- nach Südosten ausgerichtet
- Weitblick ins Grüne und auf das Gebirge
- ca. 21 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- ca. 11 m² großes Schlafzimmer, ca. 3 m breite Wand für einen großen Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer im Stil des Baujahres, Mosaik-Bodenfliesen
- Fliesenlackierung der Wandfliesen möglich, z. B. in hellgrau, weiß oder schwarz - siehe Beispielfoto des Nachbarn)
- Küche ohne Einbauküche
- Kellerabstellraum
WOHNGELD
- 249,- Euro je Monat
- inkl. Heizkostenvorauszahlung
- inkl. Wasser und Abwasser
zuzüglich Strom, Grundsteuer und Internet etc.
- Erneuerung der Heizung im Jahr 2024 (bereits bezahlt), Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer (Strom)
- Abrechnung der Kaltwasserkosten pauschal je Quadratmeter Wohnfläche
- Dachdämmung und Erneuerung vor ca. 8 Jahren
- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2020, Gemeinschaftseigentum)
ENERGIEAUSWEIS
- Energieverbrauchsausweis vom 08.07.2019
- Endenergieverbrauch von 169 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung (1995) - HEIZUNG WIRD 2024 ERNEURT
- Baujahr des Gebäudes 1977
- Energieeffizienzklasse F

- Springe (Region Hannover)
- Erholungsort
- Hanglage, Waldgebiet Deister fußlaufig erreichbar
- Spielplatz und weitläufige Wiesen vor dem Haus
- Bushaltestelle (Linie 301) in der Nähe
- gute Anbindung an die SBahn 5 (Paderborn - Hameln - Hannover - Flughafen)
- Bundesstraße 217, Autobahn 7 und A2
- Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte im Zentrum
- vielseitige Sportaktivitäten (diverse Schwimmbäder, Reitverein, Ski-Pisten, Luftsportverein, Schützengelände, Tennisverein, etc.)

Sonstiges Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.
Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind.
Bei Privatpersonen richtet sich die Courtage bzw. Maklergebühr nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird bei Privatpersonen, Einfamilienhäusern und Wohnungen, die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe berechnet und bei dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:
J. KARPA Immobilien
Johanna Karpa
T 040/234 919 73
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