Wohnung zum Kauf 529.000 € 3 Zimmer 97,9 m²<br/>Wohnfläche Röthenbach Röthenbach an der Pegnitz 90552

Wohnung zum Kauf
529000 €5.402,37 €/m²
3Zimmer
97,9 m²Wohnfläche
Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jürgen Geitner

Baier & Geitner Immobilien GdbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

529000 €

5.402,37 €/m²

Provision für Käufer

Unsere Maklerprovision beträgt 2,00 % netto aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = brutto 2,38 %, (ggf. zzgl. Kaufpreis beweglicher Gegenstände und Zubehör), zahlbar innerhalb von zehn Tagen ab notarieller Verbriefung.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Personenaufzug
teilweise möbliert
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten

Fast noch ein Neubau – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten und bester Ausstattung in Röthenbach a. d. P.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine optimal geschnittene und bestens ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse sowie einem zauberhaft, terrassenartig angelegten Steingarten zum Kauf an. Die Wohnung wurde anfang 2021 als Neubau bezogen und, obwohl bauseits schon gehoben ausgestattet, von der Eigentümerin noch mit einer Vielzahl von Extras im Wert einiger zehntausend Euro ausgestattet. Raumaufteilung Über einen geräumigen Flur werden zunächst links das Bad sowie das Gäste-WC erschlossen. geradeaus gelangt man zu Schlaf- und Kinderzimmer. Nach rechts abgebogen erreicht man den großzügigen Bereich Kochen-Essen-Wohnen. Von dort aus geht es weiter zu einem Kellerabteil, welches zu einem kleinen Arbeitszimmer ausgebaut wurde, sowie zu einem Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Die schöne und großzügige Terrasse mit anschließendem Steingarten ist von den Bereichen Kind, Schlafen, Wohnen und Essen zu erreichen.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zentrale aber dennoch sehr ruhige Lage am Rande von Röthenbach a. d. Pegnitz, wenige hundert Meter zum Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie je ca. 750 m Fußweg zu den beiden S-Bahn-Stationen. Besser und zentraler können Sie nicht wohnen!

Weitere Informationen

Hausgeld Die Vorauszahlung für das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2024 mtl. 361,- € + 35,- € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die tatsächlich abgerechneten Bewirtschaftungskosten (ohne Rücklage) betrugen für das Jahr 2023 mtl. 319,- €. Besichtigungstermine Nach Terminvereinbarung über unser Büro. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar
HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.402,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.160 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.255 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.