Wohnung zum Kauf

479000 €479.000 €3.373,24 €/m²

Finanzierung ab 1611 €/Monat

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3Zimmer

142 m²Wohnfläche

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Bischmisheim, Saarbrücken (66132)

An einer einzigartigen Waldrandlage von Bischmisheim strahlt dieses makellose Penthouse Luxus und Exklusivität aus. Das Anwesen bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe inmitten der Natur. Die Bequemlichkeit eines Aufzugs gewährleistet einen mühelosen und unmittelbaren Zugang zum Penthouse. Die Wohnung gehört zu einer Wohneigentümergemeinschaft mit nur 5 Parteien und sorgt für ein familiäres und harmonisches Wohnumfeld.
Sonnendurchflutet bietet die Wohnung einen perfekten Grundriss. Herzstück ist der sehr moderne, offene Wohn-/Küchenbereich. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen in großartiger Atmosphäre. Der Bereich bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen, während Sie gleichzeitig den Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft und den angrenzenden Wald genießen können. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Weiter offeriert die Immobilie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en-Suite. Ein weiteres komfortables Duschbad rundet den Komfort dieser Wohnung ab. Die gesamte Unterkunft beeindruckt nicht nur mit vollständig klimatisierten Räumen, sondern auch mit einem hochwertigen Eichenholzboden, der jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 70m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick bietet. Diese wurde bereits anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt. Hier genießen Sie Sommertage uneinsichtig und mit bester, südwestlicher Ausrichtung.
Ein Tiefgaragenplatz und ein abgeschlossener Kellerraum sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Erleben Sie das Gefühl von Komfort und Naturverbundenheit - ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und sich rundum wohlfühlen können.
Gerne erläutern wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit in einem persönlichen Gespräch!
Ihr Team von Engel & Völkers am St. Johanner Markt!

Bischmisheim liegt auf dem Höhenrücken rechts der Saar, östlich der Innenstadt von Saarbrücken und gehört zu den ältesten Orten des Saarlandes. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Außerdem ist die Universität des Saarlandes nur wenige Kilometer von Bischmisheim entfernt. Mit dem ÖPNV erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten zum alltäglichen Bedarf und die Innenstadt innerhalb weniger Minuten, ebenso die Autobahnen, den Flughafen Ensheim und den Hauptbahnhof.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2018