Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €4.145,83 €/m²

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1,5Zimmer

48 m²Fläche

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Niendorf, Hamburg (22455)

Objektnr: 1061214
+ In gut angebundener Lage von HH, geeignet sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung
+ Entspannung im Freien dank einer Loggia sowie einer gepflegten Gartenanlage
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine EBK, Korkboden, Fenster aus 2015, Hausgeld: ca. 231 €, umlegbarer Teil: ca. 96 €
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, Trockenraum und ein Waschkeller. Eine Hausreinigung sowie ein Winterdienst sind im Wohngeld inkludiert.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 1,5 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015