Immobilie zum Kauf

155000 €155.000 €

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1,5Zimmer

29 m²Fläche

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Schnelsen, Hamburg (22457)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene vermietete 1,5 Zimmer Wohnung in der Frohmestraße in Hamburg Schnelsen. Die Hausnummer 15d befindet sich in hinterer Bebauung und gehört zu einem Ensemble aus vier Häusern (Nr. 15 a-d).
• Wohnfläche: ca. 29 m²
• Jahresnettokaltmiete: EUR 4.680,-
• Monatliches Wohngeld: EUR 215,- inkl. Heizkostenvorauszahlung
• unbefristeter Mietvertrag
• 2. Obergeschoss, Endetage
• Baujahr 1994
• WEG mit 17 Einheiten
• Gaszentralheizung
• Heller Flur mit großem Einbauschrank
• Duschbad mit Waschmaschine und Veluxfenster
• Einbau-Küchenzeile mit Ceranfeld
• Kleine Unterbau-Geschirrspülmaschine
• Wohn-/Essbereich mit großem Süd-Ost-Fenster
• Schlafzimmer mit Veluxfenster
• Böden: Fliesen und Laminat
• Wände: Raufaser, weiß gestrichen
• Laubengang mit Sitzgelegenheit (Nutzfläche)
• Privater Stellplatz hinter dem Haus
• Abstellraum im Spitzboden Raumaufteilung Für die Zusendung des Exposés sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir höflichst um Hinterlegung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel. und Email) in Ihrer Immobilienanfrage.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage und wird zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Frohmestraße, dem Stadtkern des familienfreundlichen Stadtteils Hamburg Schnelsen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Friseure und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Schulen jeder Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich vor der Tür. Ebenso die Haltestelle der Buslinie 5, die Sie bis zum Hamburger Hauptbahnhof bringt.
Der Flughafen sowie die Autobahnauffahrt A7 und A23 sind in Kürze zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder dem ÖPNV in ca. 30 Minuten.