Mehrfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €1.702,38 €/m²

Finanzierung ab 1777 €/Monat

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7Zimmer

252 m²Wohnfläche

744 m²Grundstück

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Käshofen (66894)

Zum Verkauf bieten wir hier ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Schwimmhalle an. Das Objekt besitzt ein Areal von 744 m² und besteht aus zwei separaten und großzügigen Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei und hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². Sie besitzt einen separaten Eingang sowie eine eigene Terrasse mit Gartenfläche. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt im Jahr ca. 8.400,00 EUR.
Über eine seitliche Außentreppe links am Haus entlang, gelangt man zum Obergeschoss des Hauses. Diese Wohneinheit besitzt ebenfalls einen eigenen Gartenbereich und Terrasse, die sich auf der gleichen Ebene wie das Obergeschoss befindet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (vermietete 3 ZKB Wohnung separatem Eingang):
Diele, Küche mit EBK und Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, 2-3 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss (4 ZKB Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche sowie Schwimmhalle):
Diele, Hauswirtschaftsraum, Büro, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Zugang zum zweiten Balkon sowie zur Schwimmhalle
Von der Schwimmhalle aus gelangt man durch eine Spindeltreppe ins Erdgeschoss, wo sich neben der Erdgeschosswohnung ein Abstellraum mit Dusche und der Heizungsraum befindet. Des weiteren gibt es hier auch einen Zugang zur Garage.

Das Haus befindet sich in Käshofen und gehört zur Verbandsgemeinde Zweibrücken. Käshofen liegt in der Südwestpfalz und ist umgeben von Natur, mit vielen Wander- und Fahrradwegen.
Im Ort selbst gibt es eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Zweibrücken, Kirrberg und Homburg, die jeweils in nur ca. 5-10 min. entfernt liegen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Wiesbach (ca. 5 min. mit dem Auto).

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 130.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010
Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 5.00