Doppelhaushälfte zum Kauf

749000 €749.000 €6.241,67 €/m²

Finanzierung ab 2444 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

262 m²Grundstück

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Eibelstadt (97246)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Eibelstadt - eine Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie befindet sich in einer perfekten Lage, nur wenige Gehminuten von Kindergarten und Grundschule entfernt, und bietet somit die ideale Umgebung für Familien.
Ausstattung und Besonderheiten
Offener Wohn-Essbereich: Hell und freundlich
Fußbodenheizung: angenehme Wärme in allen Räumen
Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster
Kellergeschoss: Voll unterkellert mit großem Hobbyraum
Garage und Carport: Garage mit Durchgangstor zum Garten
Terrasse und Garten: Überdachte Terrasse, pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus
Enthärtungsanlage: Für weiches Wasser und Schonung der Haushaltsgeräte
Bezug: Kurzfristig möglich
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden ein. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten. Die überdachte Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenhaus sind perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Die Garage mit Durchgangstor zum Garten und der zusätzliche Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Moderne Technik sorgt für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz: Die Erdwärmeheizung, die Photovoltaikanlage und die Wallbox ermöglichen umweltfreundliches Wohnen. Die Fußbodenheizung und die 2-fach-verglasten Kunststofffenster garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität für die ganze Familie.

Eibelstadt liegt zehn Kilometer südlich von Würzburg direkt am Main und hat aktuell rund 3.000 Einwohner und ist zudem die flächenmäßig kleinste Stadt Bayerns. Die Stadt liegt an der B 13 und nahe der Autobahn A 3. Eibelstadt verfügt über einen historischen Ortskern und ist vom Weinbau geprägt. Auf den Anhöhen der Weinberge hat man einen schönen Panoramablick über das Maintal. Eibelstadt hat eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie Nahversorger. Eibelstadt lädt ein - zum Leben und Verweilen.

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