Einfamilienhaus zum Kauf

900000 €900.000 €4.885,20 €/m²

Finanzierung ab 2974 €/Monat

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7Zimmer

184,2 m²Wohnfläche

15.521 m²Grundstück

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Dietrichsfeld, Aurich (26607)

Die Suche nach dem richtigen Traumobjekt ist wie die Suche nach der Nadel im Heuhaufen. Ganz gewiss hat Ihre Suche nun ein Ende, denn dieses Liebhaberprojekt hat alles, was das Herz begehrt. Mit hohem finanziellem Aufwand wurde dieses Landhaus in den letzten Jahren hergerichtet. Die saubere Frische ist im Innern des Hauses überall wahrnehmbar, sodass beim Einzug kein Aufwand betrieben werden muss. Beim Sichten des umfangreichen Filmmaterials werden Sie verstehen, dass man hier sein Leben entschleunigen kann, denn es ist ein wahrer Schatz mit hohem Wohlfühlcharakter.
Offiziell dürfen Sie auf diesem videoüberwachten Anwesen insgesamt 5 Großpferde halten. Die größte Rechtssicherheit besteht aber darin, dass für den Reitplatz, die Bewegungshalle und auch für die Scheune mit seinen Pferdeboxen Genehmigungen vorliegen. So mancher Pferdebetrieb kann dieses nicht vorweisen.
Das von alten Bäumen eingesäumte Landhaus verspricht Ihnen eine hohe Lebensqualität und nichts erinnert mehr daran, dass das Vorderhaus eigentlich aus dem Jahr 1967 stammt. Gerade der Scheunentrakt, welcher sich seit den umfassenden baulichen Maßnahmen ab dem Jahr 2001 komplett im neuen Gewand darstellt, hievt dieses Verkaufsobjekt in ein deutlich jüngeres Baujahr. Im Zuge dieser Umbaumaßnahmen mit neuen Außen- und Innenwänden erhielt die Immobilie ein komplett neues Dach, neue bodentiefe Fenster mit Sprossen und hochwertige Außentüren.
Dass sich im Verkaufsobjekt auch noch eine circa 40 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang befindet, rundet dieses Freizeitobjekt ab. Auch in diesem Gebäudeteil fanden in den letzten drei Jahren umfassende Baumaßnahmen statt (neues Badezimmer etc.).
Über eine direkt angrenzende hinzugepachtete Wiese erreicht man auf kürzestem Weg die verkaufsgegenständliche Eigentumswiese zur Größe von 10.827 m². Diese Hofnähe macht dieses Verkaufsobjekt besonders interessant.
Der Zusammenhalt und die Freundlichkeit der Menschen im hohen Norden wird es auch Ihnen leicht machen, das Leben zu entschleunigen.
Es würde uns freuen, Ihr Interesse geweckt zu haben mit dem Ziel, dieses Anwesen zu erwerben.

Auf Ihrer Fahrt an die Nordsee fahren die meisten über Aurich, der heimlichen "Hauptstadt" Ostfrieslands. Hier befindet sich circa 10 Minuten vom Stadtkern entfernt der Ort Dietrichsfeld. Das Verkaufsobjekt befindet sich nahezu in Alleinlage, was allen freiheitsliebenden Menschen besonders gefallen dürfte. Hinzu kommt die Nähe zur Nordsee mit seiner gesunden Salzluft. Der bekannte Badeort Esens-Bensersiel liegt Luftlinie nur circa 15 Kilometer von diesem Landhaus entfernt. Selbstverständlich wird in Aurich-Dietrichsfeld auch geboßelt und man pflegt Traditionen, wie beispielsweise das Tee-Trinken.
Vom Verkaufsobjekt aus gelangen Sie über ausgedehnte Fahrradrouten zu den beliebten Badeseen am Stadtrand. Darüber hinaus ist zu erwähnen, dass sich in direkter Nähe des Verkaufsobjektes weitläufige Sandwege befinden, die zum Reiten einladen. Außerdem befindet sich am Ortsrand von Tannenhausen der mit 15 ha größte Hochmoorsee Deutschlands. Alle wichtigen Einrichtungen der Daseinsvorsorge sind mit dem Auto schnell erreichbar, zum Beispiel der neu errichtete Edeka-Markt sowie der ebenfalls errichtete ALDI-Markt in Aurich-Sandhorst.

Stichworte Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen