Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus verbindet moderne Technik mit Wohnkomfort. Ideal für Familien, die Wert auf Energieeffizienz und eine hohe Lebensqualität legen. Genießen Sie das gut durchdachte Raumkonzept und die schöne Lage in einer freundlichen Nachbarschaft.
Das charmante Einfamilienhaus, erstreckt sich auf einem schönen Grundstück von 400 m² und beeindruckt durch seine attraktive Lage. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen ansprechenden Hausflur, der in einen hellen Windfang führt. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Gestaltung einladend wirkt. Die Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt die angrenzende Bibliothek dar, die einen ruhigen Rückzugsort bietet. Von der Küche aus gelangt man auf die große Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Das Badezimmer ist stilvoll und hochwertig ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnerlebnis sorgt.
Das Untergeschoss beherbergt eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Nutzräume, die flexibel genutzt werden können. Das gesamte Haus wird effizient und umweltfreundlich durch eine ansprechende Wärmerückgewinnungstechnik beheizt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Wohnhaus als ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Ästhetik und eine gute Raumaufteilung legen. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen mehr Informationen zu geben oder eine weitere Besichtigung zu vereinbaren.
Baubeschreibung
Ausstattung:
Im gesamten Erdgeschoss sind Bodenfliesen verlegt. Im Dachgeschoss Bodenfliesen in Holzoptik im Flur und Schlafzimmer. Im Badezimmer helle Wand und Bodenfliesen, in den beiden Kinderzimmer ist ein hochwertiger Textilboden verlegt. Eckbadewanne, Waschtisch, Eckdusche mit Duschkabine, WC, Holztreppen, Erker mit Bodentiefen Fenster und elektrischem Rollladenantrieb.
Zur Zeit wird die Hausfassade und der Dachvorsprung neu gestrichen und die elektrisch ausfahrbare Sonnenschutzmarkise wird mit einer neuen Bespannung versehen.
Haustechnik:
Brauchwasser Solaranlage auf dem Dach, Wärmegewinntechnik und Lüftungsanlage. Zusätzlich eingebaut wurde ein Kamin 1 zügig, um bei Bedaf einen Kaminofen nachzurüstenvorgesehen für vorhandenen noch im Original verpackten Kaminofen, der allerdings nie gebraucht wurde, da die Wärmerückgewinnung den Einbau überflüssig machte. Spitzenklasse die Schwörer - Außenwand mit 31 cm starkem Wandaufbau.
Funktionsweise der Wärmegewinntechnik in diesem modernen Haus!
Das innovative und fortschrittliche Wohnraumlüftungssystem in unserem Hausangebot bietet, extrem günstige Energiekosten und sorgt ganzjährig für optimalen Komfort. Im Winter übernimmt es die Heizfunktion, während es im Sommer kühlen kann.
Frische Luft wird von außen über ein Ansaugelement aus Edelstahl angesaugt. Diese Luft gelangt in das zentrale Lüftungsgerät, das mit einem Gegenstromwärmetauscher ausgestattet ist. Hier wird die Energie der warmen Abluft auf die frische Außenluft übertragen. Die so vorgewärmte Frischluft wird dann in die Wohn- und Schlafräume sowie in die Küche geleitet.
Gleichzeitig wird die verbrauchte, warme Luft aus der Küche, dem Bad und dem WC über ein spezielles Leitungssystem abgesaugt und dem Gegenstromwärmetauscher zugeführt. Dort werden der Abluft über 80 % der Wärme entzogen, bevor sie ins Freie geleitet wird. Auf diese Weise wird die Energie effizient genutzt und die Wohnräume bleiben stets angenehm temperiert.
Finanzierung
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