Mehrfamilienhaus zum Kauf 820.000 € 9 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 3.952 m²<br/>Grundstück Stadtzentrum Werl 59457

Monat
9Zimmer
190 m²Wohnfläche
3.952 m²Grundstück
Stadtzentrum, Werl (59457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Martin Günter

MG Immoinvest

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

820000 €

4.315,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
7 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

10.2024.
7 Stellplätze
teilweise möbliert
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
offene Küche
Garten
voll unterkellert

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Werl Mischgebiet

Gr. Gewerbegrundstück + 3-Fam-Haus + 7 Garagen
Diese sehr große Grundstück mit 3.952 qm liegt günstig im Gewerbegebiet und ist ideal geeignet für Handwerksbetriebe, Online-Handel mit Warenlager etc..
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein vollunterkellertes 3-Fam-Haus mit 190 qm Wohnfläche. 2 Wohnungen sind zu einer monatl. Miete von insgesamt ca. 1.200 Euro vermietet.
Das Wohnhaus ist Bj. ´68, aber es wurde schon viel gemacht.
Ölheizung 2017 neu
Wasser- und Heizungsleitungen 2017 neu
Stromleitungen 2014 neu
Dach 2010 neu
Fenster 2-fach verglast mit Rolladen 2013-2016 neu.
Alles was sonst noch gemacht werden soll ist nach Absprache im Kaufpreis enthalten.
7 Garagen, davon 4 vermietet
Auf den Gelände stand eine ca. 375 qm große Halle, diese ist abgebrannt. Lt. Architekt sind die Bodenplatte und die Seitenwände gut und können für den Wiederaufbau verwendet werden, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.
Zusätzlich kann eine 120 qm große Wohnung an die Halle angebaut werden. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor.
In naher Zukunft soll die Straße erneuert werden.
Die Halle sowie das Haus haben jeweils einen separaten Zugang.
Das Objekt steht ab 9/2024 zum Verkauf, Vorvertrag kann aber ab sofort gemacht werden.

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Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name/Vorname
- Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon/Mobilnummer Sonstiges MG Immoinvest
Herr Martin Günter
Hammer Strasse 71, 59457 Werl
Tel.: +49 1590 1316147
Email: info@mgimmoinvest.de
www.mgimmoinvest.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Soest; Postfach 1752; 59491 Soest Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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