Apartment zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

472500 €472.500 €4.973,68 €/m²

Finanzierung ab 1586 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

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Pempelfort, Düsseldorf (40477)

Diese Wohnung ist eine perfekte Kapitalanlage. Die bestehende Vermietung garantiert sofortige Einnahmen, und die erhöhten Abschreibungssätze bieten zusätzliche steuerliche Vorteile.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung in der Stockkampstraße 53, 40477 Düsseldorf, eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und attraktiven Investmentmöglichkeiten.
- Familienfreundlich: Mit vier großzügigen Zimmern, einer großen Küche mit Essbereich und zwei Balkonen, ist die Wohnung ideal für Familien.
- Komfort: Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.
- Kapitalanlage: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet solide Mieteinnahmen. Zudem profitieren Sie von erhöhten Abschreibungssätzen, die einen größeren Steuerhebel ermöglichen.
ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass zur Darstellung der Wohnung Visualisierungen verwendet werden, die vom Architekten erstellt und getreu der Aufteilung der Wohnung gestaltet sind. Aufgrund von datenschutzrechtlichen Gründen ist es uns nicht möglich, Originalbilder zu veröffentlichen.

Die Wohnung befindet sich in einer lebhaften Gegend in der Stockkampstraße 53, 40477 Düsseldorf. Die Umgebung bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowie eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege.
- Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
- Lebendiges Umfeld: Die Gegend ist sehr belebt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges: Etagenheizung