Einfamilienhaus zum Kauf

94000 €94.000 €940 €/m²

Finanzierung ab 312 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Güsen, Güsen (39317)

Die angebotene Immobilie befindet sich in Elbe-Parey, genauer gesagt im malerischen Ortsteil Güsen. Güsen präsentiert sich als eine bezaubernde und idyllische Wohnumgebung innerhalb der Gemeinde Güsen, die Ruhe und Naturverbundenheit auf harmonische Weise vereint. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Jerichower Landes in Sachsen-Anhalt bietet dieser Ort eine gelungene Symbiose aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität.
Die günstige Lage an der Eisenbahn-Hauptstrecke Berlin-Magdeburg-Hannover gewährleistet exzellente Verbindungen per Schiene. Umgeben von Laub- und Mischwäldern lädt Güsen Einheimische und Gäste zu entspannten Spaziergängen ein. Im Nordosten grenzt die Gemarkung Güsen an den Elbe-Havel-Kanal, was die natürliche Vielfalt dieser Region zusätzlich unterstreicht.
Für Familien mit Kindern bietet Güsen eine herausragende Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Güsen in etwa 500 Metern Entfernung und weiterführende Schulen wie die Sekundarschule "An der Elbe" in Parey, etwa 5 Kilometer entfernt, stehen in gut erreichbarer Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass Güsen als besonders familienfreundlicher Ort wahrgenommen wird.
Die grüne Umgebung rund um Güsen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Naturfreunde können die nahegelegenen Parks, Wälder und Gewässer erkunden und dabei die idyllische Landschaft in vollen Zügen genießen. Gut ausgebaute Spazier- und Radwege laden zu aktiven Stunden im Freien ein und bereichern die Lebensqualität in Güsen.
Die Anbindung mit dem Auto erfolgt mühelos über umliegende Landes- und Bundesfernstraßen. Die Landesstraße 54 durchzieht den Ort, über die die benachbarten Orte Hohenseeden im Süden und Parey im Norden bequem erreichbar sind. Jenseits des Kanals liegt Zerben, zu dem eine Brückenverbindung besteht. Die Entfernung zur Kreisstadt Burg beträgt circa 16 Kilometer, während Genthin über die südöstlich des Ortes verlaufende Bundesstraße B1 nach etwa 18 Kilometern erreichbar ist. Die nächste Bahnverbindung ist im Ort in etwa 1 Kilometer Entfernung zu finden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Güsen(b Genthin) (circa 1,1 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen