Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

278000 €278.000 €3.475 €/m²

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3Zimmer

80 m²Fläche

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Neu-Plittersdorf, Bonn (53175)

Objektnr: 1061527
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Bonn-Plittersdorf, in fußläufiger Nähe zum Rhein. Das Highlight ist der wunderschöne Ausblick zum Siebengebirge.
Im 2. Obergeschoss erstreckt sich die gut geschnittene, helle Wohnung auf ca. 80 m². Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung. 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia sowie ein Schlaf- und ein Ess-/Arbeitszimmer, fasst die Wohnung. Daneben stehen ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC bereit. Die offene Küche sowie der Holzparkettboden schaffen Behaglichkeit und Komfort im Alltag.
Für Regeneration steht Ihnen eine Loggia mit elektrischer Markise und Abstellraum zur Verfügung. Der Keller bietet weiteren Stauraum, zudem stehen der Hausgemeinschaft eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradabstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Die Fenster und das Badezimmer wurden in den 90er-Jahren erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von 2017. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 446 € inkl. Rücklage und Erbbauzins, davon sind nur ca. 88 € nicht umlegbar.
Die leerstehende Wohnung steht für einen sofortigen Bezug bereit.
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2068 und der monatliche Zins beläuft sich auf ca. 40 €.

Lage: Fußläufig zum Rhein präsentiert sich die Wohnlage im beliebten Bonn-Plittersdorf
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 80,08 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen