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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 289.000 € 3 Zimmer 79,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dorweiler Nörvenich 52388

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Monat
3Zimmer
79,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Dorweiler, Nörvenich (52388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

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Preise

Kaufpreis

289000 €

3.643,93 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
barrierefrei
2. Geschoss
Bad mit Dusche

Herrliche Eigentumswohnung im Vicus Quartier Nörvenich einzig freie Wohneinheit

Herrliche Eigentumswohnung im Vicus Quartier
optimale Kapitalanlage oder selbst den Wohntraum genießen.
Das im Dezember 2023 nach KfW-55 Standard fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten verteilt auf 4 Ebenen, befindet sich in exklusiver Lage im Neubaugebiet Nörvenich Vicus Quartier.
Die hier angebotene exklusive Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über 79,31 m² Wohnfläche und ist barrierefrei per Aufzug zu erreichen. Die KFZ-Stellplätze sind direkt am Objekt liegend schnell erreichbar und bereits zur Installation individueller Wallboxen vorbereitet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Nörvenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren und gehört zu Nordrhein-Westfalen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes stehen Ihnen im Ort zur Verfügung. Die Städte Düren, Kerpen oder Erftstadt sind etwa 10 km entfernt und bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A61 sind ca. 10 Minuten entfernt. Von den S-Bahnanschlüssen in Merzenich oder Buir, welche in 10 Autominuten zu erreichen sind, besteht ebenfalls eine hervorragende ÖPNV-Anbindung nach Aachen und Köln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
.Der Angebotspreis ist exklusive KFZ-Stellplatz
.Preis je KFZ-Stellplatz = 10.000,- €
.Mindestens 1 KFZ-Stellplatz ist zu erwerben, weitere können gerne erworben werden
.Hausgeld ca. 250 € inklusive Heizkosten, Hausverwaltung und Hausmeisterdienste
.die beiliegenden Fotos der Räumlichkeiten sind in einer der darunterliegenden Wohneinheiten entstanden, um Ihnen ein Bild nach Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten zu vermitteln
Als Vertragsbestandteil werden ausschließlich Notarvertrag und Bauleistungsbeschreibung als verbindlich erklärt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.643,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.347 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.690 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.