Reihenendhaus zum Kauf

275000 €275.000 €2.038,46 €/m²

Finanzierung ab 1139 €/Monat

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Irlich, Neuwied (56567)

Solide errichtet, ist dieses Haus für die Kleinfamilie ideal. Die Wohnfläche summiert sich mit insgesamt 5 Wohnräumen einer Küche und Bad auf ca. 102 qm. Das Dachgeschoß ist handwerklich sehr ansprechend ausgebaut. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsplatz. Dieser ist in der Wohnraumberechnung nicht berücksichtigt. Das Untergeschoß ist individuell nutzbar. Bei bester Infrastruktur im begehrten Stadtteil Irlich bietet sich auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 250 qm ein pflegeleichter ebenerdiger Garten in Südlage an. Entspannt genießen Sie in angenehmer Nachbarschaft Ihre Zeit.

Irlich ist ein sehr bevorzugter Stadtteil von Neuwied. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind vor Ort. Neuwied, die siebtgrößte Stadt in Rheinland Pfalz, ist ein sehr attraktives Mittelzentrum mit bester Infrastruktur. Gut gelegen erfahren Sie hier ein pflegeleichtes Haus mit sonnigem Garten. Fußläufig ist alles in kurzer Distanz zu erreichen. Vielfach unentdeckt, ist die Nähe zu Koblenz, das Freizeitangebot in die Oberzentren Bonn, Köln und Frankfurt ein attraktives Plus. Die Stadt selbst befindet sich im Aufbruch und generiert derzeit die Beachtung etlicher Investoren.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 392.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen