Einfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €3.207,14 €/m²

Finanzierung ab 2794 €/Monat

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6Zimmer

138 m²Wohnfläche

1.165 m²Grundstück

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Buchfeld, Wachenroth (96193)

Wenn die Arbeit zu viel wird, die Freizeit zu wenig und der Urlaub hinten anstehen muss, schreit alles regelrecht nach einer Änderung !
Wie wäre es, wenn das alles kombinierbar wäre mit Ihrem zukünftigen Traumhaus?
Hier im Detail beschrieben was Sie erwartet:
Das Anwesen befindet sich in Südhanglage mit Fernblick in die Natur, sehr ruhig gelegen. Durch die bedachte Fensterwahl strahlt im Haus von morgens bis abends Sonne.
Die Architektur dieses attraktiven Hauses ist beeindruckend und edel, besticht durch Großzügigkeit und Extravaganz. Die Bauausführung kann sich sehen lassen: Die Baustoffe sind sorgfältig ausgewählt, hoher Qualität, und soweit möglich von biologischer Herkunft. Die Außen- und Innenwände sind atmungsaktiv mit einem Kalkputz in erdiger Farben; Kunststoffwärmeschutz Verglasung der Fenster; umfangreiche Elektroinstallation; Dachkonstruktion mit Sichtholzbalkendecke innen. Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung und eine Wandheizung im Schlafzimmer. Es wurde auf ein gesundes ökologisches wohnen sehr geachtet und großen Wert gelegt. Gehobene Ausstattung mit ausgewählten Bodenbelägen, wie Schiffsbodenparkett und edlen handgefertigten Terrakotta Fliesen aus Südfrankreich. Alle Zimmertüren sind antike Unikate.
Einfach gelungen ist der Bereich Küche/Essen/Wohnen, der nahtlos ineinander übergeht. Von der Küche gelangen Sie auf eine circa 10 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick in ein wunderschönes Tal. Oberhalb des Wohnzimmers befindet sich eine Galerie, welches als Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer dienen kann. Der gesamte Wohnbereich wird an kalten Abenden und in der Übergangszeit mit einem handgefertigten Kaminofen beheizt. Es ist den ganzen Tag hell und freundlich im Haus, da die Fenster mit dem Verlauf der Sonne gesetzt wurden.
Der wunderschöne Garten mit mediterraner Pflanzung und großem Schwimmteich, der in 2022-23 angelegt wurde, versetzt Sie in Urlaubsstimmung und lässt den Alltag vergessen. Es wurde sehr bewusst darauf geachtet, dass der Garten pflegeleicht ist. Eingebettet in eingewachsenem Baumbestand gibt Ihnen die gewünschte Privatsphäre und lädt zum Relaxen ein. Die große überdachte Terrasse ist mit edlen Holzboden verlegt, eine Ourtdoor Küche, Pizzaofen, integrierte Sitzgruppe mit tollem Blick in die Ferne, lässt Ihre Freunde noch Wochen von den schönen Abenden mit Ihnen schwärmen.
Spätestens jetzt möchten Sie dieses außergewöhnliche Anwesen besichtigen. Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit dazu !

Buchfeld, ein Ortsteil der Marktgemeinde Wachenroth, liegt im Ebrachgrund am südlichen Rand des Steigerwaldes im mittelfränkischen Landkreis Erlangen Höchstadt, ca. 20 Kilometer nordwestlich von Erlangen nahe der Autobahn A 3. Nur 5 Minuten entfernt an der Steigerwalder Raststätte ist eine Auffahrtmöglichkeit zur A3.
Über 1000 Jahre Geschichte prägen Wachenroth und seine Ortsteile. Geprägt durch dörfliche Landschaft und idyllischer Natur mit großem Erholungswert vor der Haustür. Hauptort und Ortsteile besitzen ein reges Vereinsleben, welches sich durch ein herzliches nachbarschaftliches Miteinander auszeichnet.
Ein Dressur- und Ausbildungsstall ist nur 5 Gehminuten entfernt. Dort wäre Ihr Pferd vorzüglich untergebracht.
Die aufstrebende Gemeinde Wachenroth mit seinen 8 Ortsteilen hat einige große Gewerbebetriebe sowie mehrere Handwerks- und Landwirtschaftsbetriebe. Die angesiedelten Betriebe beschäftigen ca. 1000 Arbeitnehmer, was eine gesunde Infrastruktur mit sich führt.
Entfernungen:
Achtung im Immoscout sind die Entfernungen in Minuten nach ÖPNV Fahrtzeit mit Bus und Bahn gemessen und nicht mit Auto !
Autobahnauffahrt A3 - 5 Minuten
Höchstadt - 7 Minuten
Erlangen 20-30 Minuten
Bamberg 25 Minuten

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