Haus zum Kauf

619000 €619.000 €

Finanzierung ab 2058 € / Monat

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14Zimmer

520 m²Wohnfläche

7.251 m²Grundstück

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Braunsberg, Zehna (18276)

Dieses besondere Gutshaus wurde um 1800 errichtet und befindet sich in der ruhigen Ortschaft Zehna, eine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, welche sich unweit der Barlachstadt Güstrow befindet. Im Jahr 1992 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, was sich noch heute im gepflegten Zustand widerspiegelt. Auf einer Fläche von ca. 520 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss vier helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, sowie drei Duschbäder und ein HWR. Im Obergeschoss ergänzen sieben weitere Zimmer, ein Vollbad und zwei Duschbäder sowie zwei Küchen das Raumangebot. Drei großzügige Zimmer im Dachgeschoss und zwei zusätzliche Duschbäder komplettieren die Raumanzahl auf dieser Ebene. Die gute Grundrissgestaltung bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So ist neben großzügiges Wohnen unter anderem eine Ferienvermietung denkbar oder auch eine Nutzung als Praxis verbunden mit Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Kamin und eine teilweise verlegte Fußbodenheizung. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Im Zuge der Kernsanierung wurde eine Wasserenthärtungsanlage und eine Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung installiert. Der Boden ist Raum entsprechend mit Fliesen, Bambusparkett, Laminat und Teppichboden belegt. Im Anbau an das Gutshaus befindet sich eine Sauna mit Tauchbecken sowie eine Bar und ein Duschbad. Das ca. 7.251 m² große und schön angelegte Grundstück verfügt über alten Baumbestand und bietet einen einzigartigen Blick in die Ferne über Felder hinweg. Ein Garagenstellplatz und zwei Carportstellplätze runden dieses besondere Angebot ab.

Im Norden der Mecklenburgischen Seenplatte und am Rande des Naturparks Sternberger Seenland liegt die ländliche Ortschaft Braunsberg, welche ein Ortsteil der Gemeinde Zehna ist. Eingebettet in landschaftlich reizvoller Lage, zwischen dem Inselsee und Krakow am See befindet sich dieses traumhafte Anwesen in einer sehr ruhigen Umgebung in nahezu Alleinlage. Zehna liegt zwischen den Städten Güstrow und Goldberg und verfügt über einen Kindergarten und eine Regionale Schule mit Grundschule und verfügt über eine Busverbindung. In ca. 10 Fahrminuten Entfernung mit dem Auto befindet sich Güstrow. Insbesondere die Altstadt von Güstrow besticht durch Fachwerk, Backsteingotik, den Bürgerhäusern und den extravaganten Renaissancebauten. Die kulturelle Ader der Stadt wird durch das Stadtmuseum, die Krippenausstellung in der Heilig Geist Kirche und Galerien unterstrichen. Güstrow ist nicht nur eine Kulturstadt, sondern hat sich in den letzten Jahrzehnten auch zu einer umweltgerechten Stadt entwickelt. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vertreten. Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Zudem können Städte wie Hamburg, Berlin und Rostock schnell über die A 19 oder A 20 erreicht werden.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 113,00 m², Gesamtfläche: 633,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern