Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

Finanzierung ab 820 € / Monat

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3,5Zimmer

85,5 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Kappel, Kappel-Grafenhausen (77966)

Willkommen zu Ihrem möglichen neuen Wohntraum!
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Neugländ, Kappel-Grafenhausen, bietet eine großzügige Wohnfläche von 85 Quadratmetern und vereint modernen Komfort mit natürlicher Schönheit.
Lage und Renovierung:
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und liegt in einem ruhigen und gut angebundenen Viertel, nur wenige Schritte von Wäldern entfernt.
Größe und Zimmeranzahl:
Mit einer einladenden Eingangshalle betreten Sie die 3,5-Zimmer-Wohnung und genießen die hellen und geräumigen Zimmer für Ihren persönlichen Wohntraum.
Parkmöglichkeiten:
Die Wohnung bietet einen eigenen Stellplatz und eine Garage für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Der Wohnbereich überzeugt mit modernem Design und einer einladenden Galerie. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum.
Warum diese Wohnung?
Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Wohlfühlen und Entspannung. Die Lage in Neugländ, Kappel-Grafenhausen, und die umfassende Renovierung machen sie zu einem perfekten Ort zum Leben.
Die Nachbarschaft:
Die freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Natur, Geschäften und Restaurants bieten ideale Lebensbedingungen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Wohnung eignet sich auch als Ferienwohnung oder zur langfristigen Vermietung.
Fazit:
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Neugländ, Kappel-Grafenhausen, bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Interesse geweckt?
Falls Sie weiteres Interesse an dieser Wohnung haben, zögern Sie nicht, eine Anfrage zu stellen. Wir senden Ihnen umgehend das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zu.

Kappel-Grafenhausen, ein malerisches Städtchen im Neugländ, bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung mit einer harmonischen Mischung aus Natur und modernem Lebensstil. Gelegen im südwestlichen Teil von Deutschland, nahe der Grenze zur Schweiz und Frankreich, ist Kappel-Grafenhausen ein beliebtes Ziel für Menschen, die die Schönheit des Schwarzwaldes erleben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die Nachbarschaft im Neugländ zeichnet sich durch ihre Ruhe und Sicherheit aus. Hier können Bewohner jeden Alters die Vorzüge einer freundlichen Gemeinschaft genießen, in der sich Nachbarn noch kennen und sich gegenseitig unterstützen. Mit weitläufigen Grünflächen und Parks bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es ein entspannter Spaziergang entlang der Ufer des Rheins oder ein aktiver Tag im nahe gelegenen Schwarzwald.
Die Verkehrsanbindung von Kappel-Grafenhausen ist ausgezeichnet, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die Autobahnen A5 und A98 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Freiburg, Basel und Straßburg. Zudem verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, die es einfach machen, die Region zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Kappel-Grafenhausen reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, sodass Bewohner alles finden, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, ohne weit fahren zu müssen. Auch gastronomisch hat die Gemeinde einiges zu bieten, mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bistros, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen aus der Region und der Welt servieren.
Insgesamt bietet die Lage in Kappel-Grafenhausen im Neugländ eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben. Ob Sie nun die Natur erkunden, die kulturellen Angebote der umliegenden Städte genießen oder einfach nur das entspannte Lebensgefühl dieser charmanten Gemeinde erleben möchten, hier finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes Leben brauchen.

Provisionshinweis 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
mit dem Eigentümer abgeschlossen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 15.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.25, Distanz zur Autobahn: 6.25, Distanz zum Bus: 0.5