Wohnung zum Kauf

266800 €266.800 €

Finanzierung ab 874 € / Monat

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3Zimmer

62,4 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Allmannsweier, Schwanau (77963)

Wir freuen uns, Ihnen unser Neubauprojekt vorzustellen, das voraussichtlich im März 2025 bezugsfertig sein wird. Dieses moderne KFW40-Haus umfasst insgesamt fünf hochwertige 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet sind.
Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Balkon ausgestattet, der zum Entspannen einlädt. Kapitalanleger profitieren hier von der degressiven Abschreibung (AFA) mit 5%, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Förderdarlehen von der KfW für KFW40-Häuser zu nutzen.
Diese Immobilie verbindet nachhaltiges Bauen mit hoher Lebensqualität und ist eine lohnende Investition in Ihre Zukunft.

Allmannsweier ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwanau und liegt im südlichen Teil des Ortenaukreises. Es bietet eine faszinierende Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung. Die Ursprünge des Ortes reichen bis ins Jahr 1016 zurück. Über die Jahrhunderte hinweg hat sich Allmannsweier zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl historische als auch moderne Elemente vereint.
Die Gemeinde Schwanau, zu der Allmannsweier gehört, entstand in den frühen 1970er Jahren durch den Zusammenschluss von Allmannsweier, Ottenheim, Nonnenweier und Wittenweier. Heute zeichnet sich Allmannsweier durch eine verkehrsgünstige Lage aus, die es besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Mit rund 1.650 Einwohnern bietet der Ort eine überschaubare und freundliche Gemeinschaft.
Ein Highlight von Allmannsweier ist die wunderbar erhaltene evangelische Kirche aus dem 18. Jahrhundert, die im Barockstil erbaut wurde und für ihre historische Orgel von Blasius Schaxel bekannt ist. Das Ortsbild wird durch zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser geprägt, die dem Ort einen einzigartigen Charakter verleihen.
Wirtschaftlich gesehen ist Allmannsweier ein dynamischer Standort. Der Ort ist unter anderem der Sitz des Weltmarktführers für Tunnelvortriebsmaschinen, der Herrenknecht AG, die über 2.000 Mitarbeiter vor Ort beschäftigt. Diese starke industrielle Präsenz sorgt für eine hohe Beschäftigungsquote und trägt zum wirtschaftlichen Aufschwung der Region bei.
Zusätzlich zur starken industriellen Basis bietet Allmannsweier eine hervorragende Infrastruktur. Der Ort verfügt über einen großen Lebensmittelmarkt, Schulen und Kindergärten, was ihn zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Zudem gibt es in Allmannsweier und in der umliegenden Gemeinde Schwanau verschiedene Hotels, Gaststätten und private Unterkünfte, die Besuchern eine breite Palette an Übernachtungsmöglichkeiten bieten.
Insgesamt vereint Allmannsweier ländlichen Charme mit moderner Wirtschaftskraft und macht es somit zu einem attraktiven Ort für Einwohner und Besucher gleichermaßen.

Sonstiges Finanzierung
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren kompetenten Finanzierungs- und Bankpartnern her.
Haftungsbeschränkung
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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen haftet die RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen