Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

415000 €415.000 €

Finanzierung ab 1319 € / Monat

---

3Zimmer

98,3 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

---

Ichenheim, Neuried (77743)

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Wohnung im ersten Obergeschoss in einem exklusiven NEUBAU-Sechsfamilienhaus, die sich durch ihre gehobene Ausstattung auszeichnet. Die Wohnung besticht durch den Einsatz von hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Verarbeitung, die in jedem Detail der Wohnung sichtbar ist und neue Maßstäbe für stilvolles Wohnen setzt.
Im Mittelpunkt der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit genügend Platz für eine offene Küche, der einen einladenden Raum für erholsame Momente und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei großzügige Schlafzimmer. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne, verspricht Entspannung und Wohlbefinden. Hinzu kommt ein separates Gäste-WC und ein nützlicher Hauswirtschaftsraum, der genügend Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Trockner bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Außenstellplätze, die sowohl Komfort als auch Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bieten. Für die Bewohner des Gebäudes steht ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung, in dem Fahrräder sicher und bequem abgestellt werden können. Der Zugang zu allen Etagen wird durch einen Aufzug gewährleistet.
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit der Individualisierung. Daher wird die Option angeboten, Sonderwünsche zu berücksichtigen. Nutzen Sie die Chance, eigene Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen und kreieren Sie ein Ambiente, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Jede Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus bietet mit Fußbodenheizung in jedem Raum, LED-Deckenspots, 3-fach verglasten Fenstern, hochwertigen Türen mit flächenbündigen Scharnieren und Video-Freisprecheinrichtung höchsten Standard. Klimaanlage optional verfügbar.
Das Haus wird über eine Wärmepumpe mit Hilfe eine Photovoltaikanlage versorgt.
Dank der Einhaltung des energieeffizienten KfW 55 Standards profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und leisten zugleich einen Beitrag zum Umweltschutz.
Diese Wohnung repräsentiert ein außergewöhnliches Angebot, das durch seine hochwertige Wohnqualität und bevorzugte Lage überzeugt - ein perfekter Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Zusätzlich werden weitere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf angeboten, sodass Sie die Vielfalt und Auswahl genießen können, um das perfekte Zuhause für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Das neue Bauprojekt in Ichenheim steht für zeitgemäßes Wohnen in einer dynamischen und strategisch gut positionierten Gemeinde.
Im Herzen des Ortenaukreises gelegen, vereint diese Adresse den ländlichen Charme mit ausgezeichneter Anbindung an wichtige Verkehrsadern. Nur wenige Minuten von der Autobahn A5 entfernt, bietet die Wohnlage schnellen Zugang sowohl zu lokalen als auch zu überregionalen Zielen.
Die Bewohner werden von der Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und sozialen Treffpunkten profitieren, was den täglichen Bedarf angenehm und einfach macht. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine einladende Nachbarschaft und eine sich stetig entwickelnde Infrastruktur aus, was sie besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.68, Distanz zum Bus: 0.5