Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

398200 €398.200 €

Finanzierung ab 1273 € / Monat

---

2Zimmer

80,9 m²Wohnfläche

---

Ödsbach, Oberkirch (77704)

Das Bauprojekt "Neubaugebiet Hengstbachstraße" besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten, welche in zwei Bauabschnitten gebaut werden.
Im 1. Bauabschnitt das Haus A mit vier Wohnungen sowie Haus B mit fu?nf Wohneinheiten. Die Erdgeschoss-Wohnung in Haus A und alle Wohnungen in Haus B (mit Aufzug) sind barrierefrei ausgelegt.
Die Erschließung der Häuser erfolgt u?ber die neue Werner-Kauß-Straße, welche unterhalb der Mehrfamilienhäuser durch das Neubaugebiet fu?hrt.
In weiteren Bauabschnitten entstehen dann noch Haus C mit fu?nf sowie Haus D mit drei Wohneinheiten.
Die Gebäude mit max. fu?nf Wohneinheiten bilden separate und damit fu?r den Käufer sehr u?bersichtliche Eigentu?mergemeinschaften. Zwischen den Häusern, die zum Teil höhenversetzt sind, wurde großer Wert auf viel Gru?nflächen im Außenbereich gelegt.
. Kleine Einheiten mit max. 5 Wohnungen pro Gebäude.
. teilweise Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen.
. Wohnungen von 2 bis 4 Zimmer mit ca. 67 bis ca. 134 m² Wohnfläche
. individuelle Grundrisse
. Terrasse bzw. Balkon in jeder Wohneinheit.
. Beheizung mit effizienten Wärmepumpen.
. Pro Wohneinheit ein bis zwei Garagen- oder Außenstellplätze
. Kellerraum für jede Wohnung,
. Fahrradabstellraum im Untergeschoss
. nach aktueller Energieeinsparverordnung wird der Standard Effizienzhaus 55EE erfüllt
Durch die große Auswahl an Bodenbelägen, Wand- und Bodenfliesen, Innentüren sowie Sanitärobjekten sind für die Wünsche und Vorstellungen der Käufer (fast) keine Grenzen gesetzt.
Die Häuser werden jeweils über energieeffiziente Wärmepumpen beheizt. Energieausweis in Vorbereitung.
!! Fu?r alle 2-Zimmer Wohnungen bieten wir die Erstvermietung fu?r Kapitalanleger mit einer garantierten Kaltmiete von 11,00 € pro m² !!
!! Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind fu?r Familien ab einem Kind förderfähig. Lassen Sie Ihre Anspru?che pru?fen und sichern Sie sich die Wohnraumförderung Baden-Wu?rttemberg !!

Mit dem Projekt "Neubaugebiet Hengstbachstraße" in Oberkirch, Ödsbach entstehen auf einem 1,3 Hektar großem Grundstück in ruhiger und traumhafter Hanglage vier Mehrfamilienhäuser mit 3, 4 bzw. 5 Wohneinheiten, vier projektierte Doppelhauhälften sowie insgesamt elf geteilte Bauplätze.
Die Nähe zur großen Kreisstadt Oberkirch mit der dortigen hervorragenden Infrastruktur sowie der absolut ruhigen Lage mit Blick auf Wald und Wiesen in ländlicher Umgebung, machen diesen Standort sehr reizvoll.
Ödsbach ist der größte Ortsteil der Stadt Oberkirch und bietet mit Kindertagesstätte, Grundschule sowie einem intakten und regen Vereinsleben ideale Voraussetzungen für ein Wohlfühlen in der Gemeinde.
Das Stadtzentrum von Oberkirch mit Bahnanbindung, Kranken- und Ärztehaus sowie gute Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 5 km entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die B28 Richtung Straßburg bzw. Freudenstadt sowie an die Autobahnanschlussstelle Appenweier.

Sonstiges Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Stichworte Nutzfläche: 7,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen