Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

414800 €414.800 €

Finanzierung ab 1318 € / Monat

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3Zimmer

98,3 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Ichenheim, Neuried (77743)

Willkommen in einem Wohntraum der Extraklasse! Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Wohnung im Obergeschoss in einem ansprechenden NEUBAU-Sechsfamilienhaus, die Eleganz und Wohnkomfort meisterhaft kombiniert. Mit einer gehobenen Ausstattung, die sich in der Verwendung von hochwertigen Materialien und einer qualitativen Verarbeitung bis ins kleinste Detail widerspiegelt, setzen wir neue Standards für anspruchsvolles Wohnen.
Die Wohnung besticht durch einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Platz für eine offene Küche, der nahtlos auf einen großen Balkon führt - der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte im Freien. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer, eine Oase der Entspannung, ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ideal für erholsame Momente. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die sowohl praktischen als auch sicheren Parkraum für Ihre Fahrzeuge bieten. Für die Bewohner des Gebäudes steht ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung, in dem Fahrräder sicher und bequem abgestellt werden können. Der Zugang zu allen Etagen wird durch einen Aufzug gewährleistet.
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit der Individualisierung. Daher wird die Option angeboten, Sonderwünsche zu berücksichtigen. Nutzen Sie die Chance, eigene Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen und kreieren Sie ein Ambiente, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Jede Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus bietet mit Fußbodenheizung in jedem Raum, LED-Deckenspots, 3-fach verglasten Fenstern, hochwertigen Türen mit flächenbündigen Scharnieren und Video-Freisprecheinrichtung höchsten Standard. Klimaanlage optional verfügbar.
Mit dem KfW 55 Standard als Basis bietet dieses Neubauprojekt sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile, die den zukunftsorientierten Charakter unterstreichen.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Objekt - sie ist ein Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt. Entdecken Sie die Qualität und den Charme, welches dieses Zuhause ausstrahlt. Zusätzlich werden weitere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf angeboten, sodass Sie die Vielfalt und Auswahl genießen können, um das perfekte Zuhause für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Das neue Bauprojekt in Ichenheim steht für zeitgemäßes und komfortables Wohnen in einer dynamisch wachsenden und verkehrstechnisch gut angebundenen Gemeinde.
Gelegen im Herzen des Ortenaukreises, verbindet diese Adresse den Charme des ländlichen Lebens mit der Nähe zu bedeutenden Verkehrsrouten. Nur einige Minuten entfernt von der Autobahn A5, bietet diese Wohnlage eine hervorragende Verkehrsanbindung an lokale sowie überregionale Ziele.
Zukünftige Bewohner profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit lokaler Geschäfte, Dienstleister und gesellschaftlicher Treffpunkte, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die direkte Umgebung wird geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer wachsenden Infrastruktur, die insbesondere für junge Familien und Berufstätige attraktiv ist.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.68, Distanz zum Bus: 0.5